Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
ELVIRA, Solln - schöne und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bevorzugter Lage
Wohnzimmer
Angeboten von:
elvira Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21
80539 München
Deutschland
Telefon:+49(0)89-27299560
Fax:+49(0)89-27312259
Ansprechpartner/in
Frau Sophie Süßmilch, VK| Telefon: | 089 27299560 |
| Mobil | 0176 23587227 |
| Fax: | 08927312259 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8689874 |
Preise
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 155 € |
Flächen
| Wohnfläche | 35,6 m² |
| Maklerprovision | 3 % Käuferprovision zzgl. 19% ges. MwSt. |
Objekt Adresse
81479 München
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1965 |
| Letzte Modernisierung | 2013 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2030-05-06 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1965 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 153.60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses attraktive 1-Zimmer-Appartement mit großem Balkon befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit 19 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hausnummern verteilen.
Ein 22 m2 großer und heller Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang bildet das Herzstück der pfiffigen Wohnung.
Eine schöne Einbauküche mit allen gängigen Geräten, bietet genug Platz für Stauraum und ist sehr gepflegt.
Das gut geschnittene Appartement wird durch ein gefliestes Bad mit Badewanne und eine Diele mit Stauraum vervollständigt. Beides befindet sich in sehr gutem Zustand.
Die klare Unterteilung zwischen dem Wohn-/Schlafbereich und der Küche wurde optimal umgesetzt.
Im Keller ist eine Waschküche vorhanden und auch einen Platz für die Fahrräder ist gewährleistet.
Die Wohnung wird unvermietet verkauft. Aktuell nutzen die Eigentümer diese als Zweitwohnsitz.
Ein 22 m2 großer und heller Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang bildet das Herzstück der pfiffigen Wohnung.
Eine schöne Einbauküche mit allen gängigen Geräten, bietet genug Platz für Stauraum und ist sehr gepflegt.
Das gut geschnittene Appartement wird durch ein gefliestes Bad mit Badewanne und eine Diele mit Stauraum vervollständigt. Beides befindet sich in sehr gutem Zustand.
Die klare Unterteilung zwischen dem Wohn-/Schlafbereich und der Küche wurde optimal umgesetzt.
Im Keller ist eine Waschküche vorhanden und auch einen Platz für die Fahrräder ist gewährleistet.
Die Wohnung wird unvermietet verkauft. Aktuell nutzen die Eigentümer diese als Zweitwohnsitz.
Ausstattung
Die gepflegte und vom Schreiner entworfene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ebenso verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil.
Die Wohnung eignet sich bestens als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.
Ebenso verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil.
Die Wohnung eignet sich bestens als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.
Lage des Objektes
Die schöne und helle 1-Zimmer-Wohnung, gelegen im idyllischen Stadtteil Solln überzeugt durch die hervorragende Lage.
In und um Solln bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Solln ist mit zwei S-Bahnlinien (S7 und S20) direkt an die Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten bis zum Marienplatz) und das Umland angeschlossen. Die Busstationen der Linien 63, 134 und 151 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In und um Solln bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Solln ist mit zwei S-Bahnlinien (S7 und S20) direkt an die Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten bis zum Marienplatz) und das Umland angeschlossen. Die Busstationen der Linien 63, 134 und 151 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Informationen
Baujahr: 1965
Etagenheizung
Die Erneuerung der Heizungsanlage mit Umstellung auf Gas erfolgte 2013.
Wohn-/Essbereich
Küchenzeile
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Badezimmer
Balkon
Grundriss
Außenansicht