Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Heinsberg (Kreis) » Geilenkirchen
Außergewöhnliches Einfamilienhaus in TOP-Lage von Geilenkirchen
Straßenansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8689765 |
Preise
Kaufpreis | 430.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 177 m² |
Grundstücksfläche | 909 m² |
Maklerprovision | 2,38% |
Objekt Adresse
52511 Geilenkirchen
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1966 |
Zimmer | 5 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Bad | 2 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Bad | 2 |
Terrassen | 2 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 25.07.2034 |
Endenergiebedarf | 369 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese spannende Immobilie in hervorragender Wohnlage von Geilenkirchen begeistert vor allem durch ein großzügiges Platzangebot und einen außergewöhnlichen Grundriss.
Schon der Eingang liegt seitlich und lässt kaum Blicke von außen zu, so dass bereits hier Ihre Privatsphäre beginnt. Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich, der sogleich den Blick zur gegenüberliegenden Terrasse durch die großen Glasflächen freigibt. Zur linken Seite erreichen Sie das große Wohnzimmer mit einem tollen Blick in die Ferne. Vom Eingang rechts liegt ein offener Essbereich, der ebenfalls den Blick auf die große dreiseitig umschlossene Terrasse freigibt. Die an den Essbereich angrenzende Küche ist direkt mit dem Hauswirtschaftsraum verbunden. Von diesem führt ein Zugang zur zweiten Terrasse. Als nächstes erreichen Sie den Elternbereich mit einem Ankleidezimmer, durch welches Sie das große Schlafzimmer und ein eigenes Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Bidet erreichen. Über den weiteren Flurverlauf erreichen Sie sodann zwei weitere Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ein zweites Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Im Untergeschoss, welches Sie über eine Treppe von der Diele aus erreichen finden Sie sowohl einen wohnraumähnlich ausgebauten Raum mit angrenzendem WC, als auch 5 Nutzräume, wovon einer die Gaszentralheizung beherbergt. Auch die große Doppelgarage erreichen Sie durch den Keller, so dass Sie z.B. Ihre Einkäufe auf kurzen Wegen direkt verstauen können.
Im Außenbereich der Immobilie finden Sie in einem nahezu uneinsehbaren Garten zahlreiche geschützte Plätze, damit Sie Ihre freie Zeit in vollen Zügen genießen können. Ruhe und Privatsphäre garantiert! Vor allem die bereits erwähnte dreiseitig umschlossene Terrasse kann Ihr neuer Lieblingsplatz sein, einfach traumhaft!
Lassen Sie sich begeistern und fragen Sie nach unserer Immobilie HS-JNS_24-032 und lernen Sie selbst dieses außergewöhnliche Objekt kennen!
Schon der Eingang liegt seitlich und lässt kaum Blicke von außen zu, so dass bereits hier Ihre Privatsphäre beginnt. Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich, der sogleich den Blick zur gegenüberliegenden Terrasse durch die großen Glasflächen freigibt. Zur linken Seite erreichen Sie das große Wohnzimmer mit einem tollen Blick in die Ferne. Vom Eingang rechts liegt ein offener Essbereich, der ebenfalls den Blick auf die große dreiseitig umschlossene Terrasse freigibt. Die an den Essbereich angrenzende Küche ist direkt mit dem Hauswirtschaftsraum verbunden. Von diesem führt ein Zugang zur zweiten Terrasse. Als nächstes erreichen Sie den Elternbereich mit einem Ankleidezimmer, durch welches Sie das große Schlafzimmer und ein eigenes Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Bidet erreichen. Über den weiteren Flurverlauf erreichen Sie sodann zwei weitere Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ein zweites Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Im Untergeschoss, welches Sie über eine Treppe von der Diele aus erreichen finden Sie sowohl einen wohnraumähnlich ausgebauten Raum mit angrenzendem WC, als auch 5 Nutzräume, wovon einer die Gaszentralheizung beherbergt. Auch die große Doppelgarage erreichen Sie durch den Keller, so dass Sie z.B. Ihre Einkäufe auf kurzen Wegen direkt verstauen können.
Im Außenbereich der Immobilie finden Sie in einem nahezu uneinsehbaren Garten zahlreiche geschützte Plätze, damit Sie Ihre freie Zeit in vollen Zügen genießen können. Ruhe und Privatsphäre garantiert! Vor allem die bereits erwähnte dreiseitig umschlossene Terrasse kann Ihr neuer Lieblingsplatz sein, einfach traumhaft!
Lassen Sie sich begeistern und fragen Sie nach unserer Immobilie HS-JNS_24-032 und lernen Sie selbst dieses außergewöhnliche Objekt kennen!
Ausstattung
- Doppelgarage Dach vor ca. 10 Jahren erneuert
- Markise
- Elternbad erneuert
- 2 Terrassen
- Markise
- Elternbad erneuert
- 2 Terrassen
Lage des Objektes
Diese Einfamilienhaus liegt im Zentrum von Geilenkirchen in einer bevorzugten Wohnlage. In nur wenigen Minuten Entfernung erreichen Sie fußläufig einen Verbrauchermarkt und die Innenstadt von Geilenkirchen. In ca. 3 km Entfernung befindet sich das Gewerbegebiet Niederheid mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Bekleidung und anderes, Kfz-Werkstätten und ein Baumarkt. Die Stadt Geilenkirchen mit Ihrem hohen Freizeit- und Kulturangebot bietet neben vielen Einkaufsmöglichkeiten, ein breit gefächertes Bildungs- und Weiterbildungsangebot. Verkehrsgünstig am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 221 (Aachen-Kleve) und 56 (Bonn-Sittard/NL) gelegen erreichen Sie die Autobahnauffahrten nach Düsseldorf, Köln und Aachen innerhalb kürzester Zeit.
Sonstige Informationen
Baujahr: 1966
Energiekennwert: 369,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.
Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Eingang, Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Schlafzimmer III
Terrasse I
Terrasse II
Rückansicht
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Lageplan