Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenmittel
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Südliche Weinstraße (Kreis) » Rohrbach
Neuwertiges Reihenmittelhaus in Ortsrandlage - Garten - zwei Stellplätze!
Gartenansicht & Terrasse
Angeboten von:
EuV Immobilien.GmbH
Schwaibacher Straße 4
84364 Bad Birnbach - Asenham
Deutschland
Telefon:+4915228671283
Fax:+49 8631 167900-2
www.the-remax-collection.de
Ansprechpartner/in
The RE/MAX Collection Karlsruhe
Herr Jürgen Keller
| Telefon: | +49 7221 396 5050 |
| Mobil | +49 170 8080181 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8689860 |
Preise
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 108,25 m² |
| Grundstücksfläche | 225 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Objekt Adresse
76865 Rohrbach
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2020 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 04. 05. 2023 |
| Gültig bis | 03.05.2033 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 49 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein neuwertiges Reihenmittelhaus in Rohrbach mit einer Wohnfläche von 108,25 m². Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Auf einem Grundstück von 225 m² befindet sich außerdem eine Gartenfläche von 85 m², die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und ist in einem sehr guten Zustand. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Ein Außenstellplatz sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC und eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Der Garten ist über das Wohnzimmer zugänglich und bietet ausreichend Platz für Grillabende und gemütliche Stunden im Freien.
Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Rohrbach und ist ideal für Familien geeignet. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben und sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.
Insgesamt bietet dieses Haus ein gemütliches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Objekts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und ist in einem sehr guten Zustand. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Ein Außenstellplatz sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC und eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Der Garten ist über das Wohnzimmer zugänglich und bietet ausreichend Platz für Grillabende und gemütliche Stunden im Freien.
Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Rohrbach und ist ideal für Familien geeignet. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben und sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.
Insgesamt bietet dieses Haus ein gemütliches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Objekts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Einbauküche mit Miele-Geräten
Fliesen im Erdgeschoss
Laminat im Dachgeschoss
Ausgebauter Dachspitz, begehbar
Fliesen im Erdgeschoss
Laminat im Dachgeschoss
Ausgebauter Dachspitz, begehbar
Lage des Objektes
Die Gemeinde Rohrbach liegt im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Landau-Land und hat rund 2.500 Einwohner. Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Gernbrücke, die über den Rohrbach führt und Teil des Radwegs Deutsche Weinstraße ist.
Rohrbach ist von zahlreichen Weinbergen umgeben und bietet somit eine idyllische Landschaft. Die nächstgelegene Stadt ist Landau in der Pfalz, die in ca. 10 Autominuten zu erreichen ist. Dort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von einem gepflegten Garten umgeben. Die Gernbrücke ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schöne Möglichkeit für Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Flusses. Auch der nahegelegene Wald lädt zu ausgiebigen Wanderungen ein.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Rohrbach ist von zahlreichen Weinbergen umgeben und bietet somit eine idyllische Landschaft. Die nächstgelegene Stadt ist Landau in der Pfalz, die in ca. 10 Autominuten zu erreichen ist. Dort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von einem gepflegten Garten umgeben. Die Gernbrücke ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schöne Möglichkeit für Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Flusses. Auch der nahegelegene Wald lädt zu ausgiebigen Wanderungen ein.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé auf Informationen des Verkäufers und/oder Dritter beruhen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Vertragsabschluss nicht aus. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor. Der Verkauf des Objektes ist nicht ausgeschlossen.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.the-remax-collection.de
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This exposé is confidential and intended solely for you. Disclosure to third parties requires our explicit consent and does not exclude our commission claim upon the conclusion of a contract. All negotiations must be conducted through our office.
In the event of violation, we reserve the right to claim damages up to the amount of commission claims. The sale of the property is not precluded.
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Terrasse
Terrasse
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Pergola
Pergola, Terrasse, Garten
Garten
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Kochen & Essen
Essen & Wohnen
Wohnen
Wohnen
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Gäste-WC im EG
Technik
Treppe & Stauraum
Treppe
Galerie & Elternschlafzimmer
Galerie & Kinderzimmer
Bad im DG
Bad im DG
Kind 1
Kind 2
Elternschlafzimmer
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss