Exposé

Objektart: Haus » Reihenend » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf

Attraktives Lieblings-Haus hell und modern in guter Lage von Düsseldorf Heerdt, Rheinnähe


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8689733

Preise

Kaufpreis 585.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 128 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Im Heerdter Feld 37
40549 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 2005
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Balkone 1
Terrassen 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 129 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses sehr offen gestaltete Objekt besticht durch seine Individualität!
Das Haus verfügt über 3 helle Zimmer. Alle Räume haben bodentiefe Fenster. Im Ergeschoss befindet sich die Küche mit Essplatz und direktem Zugang zur vorderen, kleinen Terrasse sowie 3 kleine Räume (Garderobe, Waschmaschine und Co), die sich hinter alten Scheunentoren verbergen.
Von der Küche gelangt man direkt in das lichtdurchflutete, große Wohnzimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse. Das Obergeschoss erreicht man über eine offene Treppe mit seitlicher Fensterbelichtung.
Im OG befinden sich das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch. Das Badezimmer hat ein Dachfenster für Lichteinfall und Belüftung. Das WC ist in einem separaten Raum untergebracht.
Das Schlafzimmer beinhaltet einen begehbaren Kleiderschrank. Durch eine Tür ist der Balkon zur Hausvorderseite begehbar. Ein weiterer Raum mit Zugang zum Balkon auf der Hausrückseite ist individuell nutzbar.
Vor dem Haus befindet sich noch ein Abstellraum aus Holz für Fahrräder und weitere Gerätschaften.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Fußbodenheizung, Kunstharzboden, bodentiefe Fenster, elektrische Rolllos im Erdgeschoss, überdurschnittliche Elektroausstattung,
2 Balkone,
KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus mit der Möglichkeit ein 2. Fahrzeug dahinter zu parken.
Abstellraum/Lagerschuppen vor dem Haus.
Ideal für Singles, Paare und Familie mit Kind.

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich in einer guten, ruhigen und beliebten Wohnlage von Düsseldorf. Der Rhein ist schnell mit dem Fahrrad oder auch fußläufig erreichbar (ca. 2 km) genau wie eine Grünanlage zum joggen usw.
In der Umgebung befinden sich Supermärkte und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants, Cafes usw.
Eine Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt, die U-Bahn Haltestelle Nikolaus-Knoop-Platz ist ca. 1 km entfernt. Die Bahn fährt 12 Minuten bis zur
Heinrich-Heine-Allee.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht