Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Emmendingen (Kreis) » Heimbach
Ideal als Mehrgenerationenhaus: ruhig gelegenes Wohnhaus mit 3 Einheiten am Fuße des Schwarzwald
Eingang-3
Angeboten von:
EuV Immobilien.GmbH
Schwaibacher Straße 4
84364 Bad Birnbach - Asenham
Deutschland
Telefon:+4915228671283
Fax:+49 8631 167900-2
www.the-remax-collection.de
Ansprechpartner/in
The RE/MAX Collection Baden-Baden
Herr Klaus Kammer
| Telefon: | +49 7221 396 5050 |
| Mobil | +49 172 76 12 154 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8689022 |
Preise
| Kaufpreis | 719.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 286,99 m² |
| Nutzfläche | 53,24 m² |
| Grundstücksfläche | 651 m² |
| Maklerprovision | 3,57% |
Objekt Adresse
79331 Heimbach
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1998 |
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
| Bad | 4 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Luxus – Natur - Ruhe – Platz – vielerlei Nutzungsmöglichkeiten…
…sind nur einige wenige Worte, die versuchen diese unglaubliche Immobilie und ihre traumhafte Lage auch nur ansatzweise zu beschreiben.
Es ist nicht nur ein Haus, sondern ein Gesamtkunstwerk, das die Vorzüge der Natur mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens und enormer Flexibilität verbindet.
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive und außergewöhnliche Wohnhaus mit Garage im idyllischen Teninger Ortsteil Heimbach vorstellen zu dürfen.
Die Lage dieses charmanten Örtchens am Fuße des Schwarzwalds ist einzigartig und bietet eine hohe Lebensqualität.
…sind nur einige wenige Worte, die versuchen diese unglaubliche Immobilie und ihre traumhafte Lage auch nur ansatzweise zu beschreiben.
Es ist nicht nur ein Haus, sondern ein Gesamtkunstwerk, das die Vorzüge der Natur mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens und enormer Flexibilität verbindet.
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive und außergewöhnliche Wohnhaus mit Garage im idyllischen Teninger Ortsteil Heimbach vorstellen zu dürfen.
Die Lage dieses charmanten Örtchens am Fuße des Schwarzwalds ist einzigartig und bietet eine hohe Lebensqualität.
Ausstattung
Die Immobilie bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten, denkbar wäre eine Nutzung beispielsweise:
•Als Mehrgenerationenhaus mit bis zu drei Generationen unter einem Dach
•Für eine Großfamilie
•Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus - ideal zur späteren Aufteilung
•Wohnen und Arbeiten im Homeoffice
•Zur Aufteilung individueller Wünsche, um nur einige Möglichkeiten zu nennen
Über das Treppenhaus sind alle drei, in sich abgeschlossene Einheiten, sowie die Garage separat erreichbar.
Die Garage bietet neben viel Platz auch die Möglichkeit Mülltonnen separat unterzubringen.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus folgenden Räumen:
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Küche mit Einbauküche und einem großen Abstellraum
Ein Raum mit Naturboden, gut als Weinkeller nutzbar,
sowie einen zusätzlichen, separaten Hauseingang und einer großzügigen, teilweise überdachten Terrasse.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über
einen großen Wohn-/Essbereich mit einem heimeligen Kachelofen,
eine Küche mit einer hochwertigen Einbauküche,
3 Schlafzimmern
Badezimmer
Gäste-WC
Über den Wohnbereich im Obergeschoss als auch das Elternschlafzimmer erfolgt der Zugang zur Hauptterrasse und dem Gartenbereich.
Dieser Bereich ist mit Worten nicht zu beschreiben - man muss ihn gesehen haben!
Das helle Dachgeschoss ist geplant mit:
Wohnzimmer
Küche
Bad
2 Schlafzimmer
und einem großen Balkon
Das Dachgeschoss ist größtenteils fertig ausgebaut, der zukünftige Eigentümer kann dieses aber noch frei nach seinen Wünschen fertigstellen.
Es fehlen nur noch die Wand- und Bodenbeläge, Innentüren, Stecker und Schalter, sowie die Badausstattung.
•Als Mehrgenerationenhaus mit bis zu drei Generationen unter einem Dach
•Für eine Großfamilie
•Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus - ideal zur späteren Aufteilung
•Wohnen und Arbeiten im Homeoffice
•Zur Aufteilung individueller Wünsche, um nur einige Möglichkeiten zu nennen
Über das Treppenhaus sind alle drei, in sich abgeschlossene Einheiten, sowie die Garage separat erreichbar.
Die Garage bietet neben viel Platz auch die Möglichkeit Mülltonnen separat unterzubringen.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus folgenden Räumen:
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Küche mit Einbauküche und einem großen Abstellraum
Ein Raum mit Naturboden, gut als Weinkeller nutzbar,
sowie einen zusätzlichen, separaten Hauseingang und einer großzügigen, teilweise überdachten Terrasse.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über
einen großen Wohn-/Essbereich mit einem heimeligen Kachelofen,
eine Küche mit einer hochwertigen Einbauküche,
3 Schlafzimmern
Badezimmer
Gäste-WC
Über den Wohnbereich im Obergeschoss als auch das Elternschlafzimmer erfolgt der Zugang zur Hauptterrasse und dem Gartenbereich.
Dieser Bereich ist mit Worten nicht zu beschreiben - man muss ihn gesehen haben!
Das helle Dachgeschoss ist geplant mit:
Wohnzimmer
Küche
Bad
2 Schlafzimmer
und einem großen Balkon
Das Dachgeschoss ist größtenteils fertig ausgebaut, der zukünftige Eigentümer kann dieses aber noch frei nach seinen Wünschen fertigstellen.
Es fehlen nur noch die Wand- und Bodenbeläge, Innentüren, Stecker und Schalter, sowie die Badausstattung.
Lage des Objektes
Die Nähe zum Elsass, der Schweiz, aber auch zu Städten wie Freiburg, Offenburg und nicht zuletzt zu Kaiserstuhl und Schwarzwald bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten.
Die Gemeinde Teningen liegt im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg und gehört zur Region Südlicher Oberrhein. Sie befindet sich ca. 20 km nördlich von Freiburg im Breisgau und ca. 10 km südlich von Emmendingen.
Das Haus liegt in malerischer Ortsrandlage in einer ruhigen Sackgasse. Diese Lage ermöglicht einen traumhaften Blick über den Kaiserstuhl und die Vogesen. Durch diese idyllische Lage und die herrliche Ruhe ermöglicht die Immobilie einen perfekten Rückzugsort aus dem turbulenten Alltag und lässt jeden Feierabend zu einem Urlaubstag werden.
Die Gemeinde Teningen liegt im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg und gehört zur Region Südlicher Oberrhein. Sie befindet sich ca. 20 km nördlich von Freiburg im Breisgau und ca. 10 km südlich von Emmendingen.
Das Haus liegt in malerischer Ortsrandlage in einer ruhigen Sackgasse. Diese Lage ermöglicht einen traumhaften Blick über den Kaiserstuhl und die Vogesen. Durch diese idyllische Lage und die herrliche Ruhe ermöglicht die Immobilie einen perfekten Rückzugsort aus dem turbulenten Alltag und lässt jeden Feierabend zu einem Urlaubstag werden.
Sonstige Informationen
Der Einergieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Ebenso werden die genauen Flächenangaben derzeit überprüft und sind daher aktuell noch unverbindliche Angaben aus alten Unterlagen.
Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé auf Informationen des Verkäufers und/oder Dritter beruhen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Vertragsabschluss nicht aus. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor. Der Verkauf des Objektes ist nicht ausgeschlossen.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.the-remax-collection.de
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This exposé is confidential and intended solely for you. Disclosure to third parties requires our explicit consent and does not exclude our commission claim upon the conclusion of a contract. All negotiations must be conducted through our office.
In the event of violation, we reserve the right to claim damages up to the amount of commission claims. The sale of the property is not precluded.
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Terrasse_1
OG_Wohnzimmer_1
OG_Wohnzimmer_3
OG_Kachelofen
OG-Esszimmer_1
OG_Küche_1
OG_Zimmer-1_1
OG_Zimmer-2_1
OG_Zimmer-2_2
OG_Bad_1
OG_Bad_2
OG_Flur_1
EG_Terrasse
EG_Wohnzimmer_1
EG_Wohnzimmer_2
EG_Küche_1
EG-Zimmer-2_1
EG_Zimmer1_1
EG_Zimmer-1_2
EG_Zimmer-3_1
Rückseite
Keller
EG
OG
DG