Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Rastatt (Kreis) » Iffezheim
Traumhaus mit zwei aufgeteilten Wohnbereichen und großzügigem Garten in Iffezheim
Rückseitige Ansicht
Angeboten von:
EuV Immobilien.GmbH
Schwaibacher Straße 4
84364 Bad Birnbach - Asenham
Deutschland
Telefon:+4915228671283
Fax:+49 8631 167900-2
www.the-remax-collection.de
Ansprechpartner/in
The RE/MAX Collection Baden-Baden
Herr Jean-Marie Decker
Telefon: | +49 7221 396 5050 |
Mobil | +49 173 377 50 49 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8689432 |
Preise
Kaufpreis | Auf Anfrage |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 256 m² |
Nutzfläche | 150 m² |
Grundstücksfläche | 990 m² |
Maklerprovision | 3,57% inikl. 19% MwSt. (3,0% zzgl. 19% MwSt.) |
Objekt Adresse
76473 Iffezheim
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
Baujahr | 1983 |
Zimmer | 9 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Bad | 3 |
Garage/Stellplätze | 3 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 3 |
Balkone | 1 |
Garten | Ja |
Garage/Stellplätze | 3 |
Keller | Ja |
Wesentlicher Energieträger | Strom |
Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Iffezheim! Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus mit Anbau bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können.
Das großzügige Grundstück umfasst nicht nur das Haus selbst, sondern auch zwei Garagen, wovon eine sogar eine Doppelgarage ist und unterkellert wurde. Zusätzlich finden Sie ein gemütliches Gartenhäuschen und einen großen Teich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Das Haus selbst ist voll unterkellert und befindet sich in einer sehr ruhigen Lage am Ortseingang von Iffezheim. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohnbereich mit Zugang zur großen Terrasse, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss des Haupthauses befindet sich ein weiterer Balkon, der sich perfekt für gemütliche Stunden an der frischen Luft eignet.
Die Zimmer sind geräumig und hell, dank der großen Fenster, die viel Licht hereinlassen. Eine elegante Wendeltreppe aus Holz führt Sie durch das Haus und verleiht ihm einen besonderen Charme. Im Wohnzimmer erwartet Sie eine abgesetzte Kamin-Lounge, die für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt.
Der zweite Wohnbereich mit seinem separaten Eingang bietet zusätzlichen Wohnraum und ist aktuell vermietet für 700€ Kaltmiete pro Monat. Hier finden Sie ebenfalls eine Dachterrasse sowie eine große Terrasse im Erdgeschoss mit Zugang zum wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Dieses Haus ist ein Traum für jeden, der nach einem idyllischen Zuhause sucht. Lassen Sie sich von den Besonderheiten dieses Anwesens begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das großzügige Grundstück umfasst nicht nur das Haus selbst, sondern auch zwei Garagen, wovon eine sogar eine Doppelgarage ist und unterkellert wurde. Zusätzlich finden Sie ein gemütliches Gartenhäuschen und einen großen Teich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Das Haus selbst ist voll unterkellert und befindet sich in einer sehr ruhigen Lage am Ortseingang von Iffezheim. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohnbereich mit Zugang zur großen Terrasse, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss des Haupthauses befindet sich ein weiterer Balkon, der sich perfekt für gemütliche Stunden an der frischen Luft eignet.
Die Zimmer sind geräumig und hell, dank der großen Fenster, die viel Licht hereinlassen. Eine elegante Wendeltreppe aus Holz führt Sie durch das Haus und verleiht ihm einen besonderen Charme. Im Wohnzimmer erwartet Sie eine abgesetzte Kamin-Lounge, die für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt.
Der zweite Wohnbereich mit seinem separaten Eingang bietet zusätzlichen Wohnraum und ist aktuell vermietet für 700€ Kaltmiete pro Monat. Hier finden Sie ebenfalls eine Dachterrasse sowie eine große Terrasse im Erdgeschoss mit Zugang zum wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Dieses Haus ist ein Traum für jeden, der nach einem idyllischen Zuhause sucht. Lassen Sie sich von den Besonderheiten dieses Anwesens begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Haupthaus: ca. 174 qm Wohnfläche
- zweiter Wohnbereich: ca. 81 qm Wohnfläche (vermietet)
- 2 Terrassen
- 1 Dachterrasse (zweiter Wohnbereich)
- 1 Balkon (Haupthaus)
- 1 Doppelgarage (unterkellert)
- 1 Einzelgarage
- Freifläche vor den Garagen als zusätzliche Stellplätze nutzbar
- großzügige Gartenfläche inkl. Gartenhäuschen und Teichanlage
- zweiter Wohnbereich: ca. 81 qm Wohnfläche (vermietet)
- 2 Terrassen
- 1 Dachterrasse (zweiter Wohnbereich)
- 1 Balkon (Haupthaus)
- 1 Doppelgarage (unterkellert)
- 1 Einzelgarage
- Freifläche vor den Garagen als zusätzliche Stellplätze nutzbar
- großzügige Gartenfläche inkl. Gartenhäuschen und Teichanlage
Lage des Objektes
Ruhige Lage im Ortseingang von Iffezheim in einer Sackgasse gelegen.
Iffezheim ist eine Gemeinde im Landkreis Rastatt am Oberrhein. Zur Gemeinde Iffezheim gehören außer dem gleichnamigen Dorf keine weiteren Ortschaften. Sie ist international bekannt durch die dreimal im Jahr stattfindenden Galopprennen.
Iffezheim liegt an der L 75 und der Bundesstraße 500. Die Bundesautobahn 5 kann über die Anschlussstelle Baden-Baden bzw. den Rasthof Baden-Baden innerhalb weniger Minuten erreicht werden.
Iffezheim ist eine Gemeinde im Landkreis Rastatt am Oberrhein. Zur Gemeinde Iffezheim gehören außer dem gleichnamigen Dorf keine weiteren Ortschaften. Sie ist international bekannt durch die dreimal im Jahr stattfindenden Galopprennen.
Iffezheim liegt an der L 75 und der Bundesstraße 500. Die Bundesautobahn 5 kann über die Anschlussstelle Baden-Baden bzw. den Rasthof Baden-Baden innerhalb weniger Minuten erreicht werden.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé auf Informationen des Verkäufers und/oder Dritter beruhen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Vertragsabschluss nicht aus. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor. Der Verkauf des Objektes ist nicht ausgeschlossen.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.the-remax-collection.de
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Wohnen
Kaminzimmer
Essbereich
Einbauküche
Wendeltreppenaufgang
Flur Obergeschoss
Flur
Arbeitszimmer
Schlafen
Masterbad
Hauptwohnung Balkon
Aussicht OG zum Garten
Aussicht OG zum Garten
Küche 2
Eingangsbereich 2
Treppenauf- und Abgang
Außenansicht
Rückseite
Terrasse 2
Garten
Einzelgarage
Teich und Garten
Gartenansicht
Gartenansicht samt Teich