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Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Köln, Stadt (Kreis) » Köln

ein Domizil im Kölner Süden - anspruchsvolle Denkmal-Immobilie

Hausansicht

Angeboten von:

Makler für Immobilien und Versicherungen
Wintermühlenhof 4,
53639 Königswinter
Deutschland
Telefon:022239065463
Fax:022239065467

Ansprechpartner/in

Frau Regina Höppner
Telefon: +49 2223 9065460

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8689571

Preise

Kaufpreis 2.140.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 211 m²
Grundstücksfläche 392 m²
 

Objekt Adresse

50968 Köln

Sonstige Angaben

Baujahr 1925
Zimmer 6
Verfügbar ab keine Angabe
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Baujahr (laut Energieausweis) 1925

Objektbeschreibung

Die denkmalgeschützte Immobilie befindet sich in der Stadt Köln im linksrheinischen Stadtteil Marienburg auf der Südseite
des Bayenthalgürtels.
Der Bayenthalgürtel und der unmittelbar südlich anschließende Stadtteil Marienburg werden geprägt durch eine zweigeschossige Villenbebauung.
Bei dem Stadtteil Marienburg handelt es sich um eine der bevorzugtesten Wohnlagen innerhalb des Kölner Stadtgebiets,
die Wohnlage ist nach den objektiven Kriterien des Mietspiegels der Stadt Köln für frei finanzierten Wohnraum als sehr gute Wohnlage zu klassifizieren

Ausstattung

dominierende Ausstattungsmerkmale
Erdgeschoss: Oberböden - Stabparkett
Küche: Feinsteinzeug
Eingang: keramische Bodenfliesen
Wand- und Deckenbehandlungen: Wandflächen und Deckenuntersichten
verputzt bzw. malermäßig gespachtelt und gestrichen
Deckenstuck im straßenwärtigen und rückwärtigen Zimmer des Erdgeschosses
sanitäre Einrichtungen: separate Toilette

Obergeschoss: Oberböden - Fertigparkett
Wand- und Deckenbehandlungen: Wandflächen und Deckenuntersichten
verputzt bzw. malermäßig gespachtelt und gestrichen
sanitäre Einrichtungen: Bad/WC
mittlerer bis gehobener Ausstattungsstandard

Dachgeschoss: Oberböden - Fertigparkett
Wand- und Deckenbehandlungen: Wandflächen und Deckenuntersichten
verputzt bzw. malermäßig gespachtelt und gestrichen
sanitäre Einrichtungen - Duschbad/WC
mittlerer bis gehobener Ausstattungsstandard

Kellergeschoss: wohnraummäßig ausgebaute Räume
Oberböden - Laminat und Feinsteinzeug
Wand- und Deckenbehandlungen: Wandflächen
verputzt bzw. malermäßig gespachtelt und gestrichen
Deckenuntersichten:
Gipskartonabhangdecken, malermäßig gespachtelt und gestrichen
sanitäre Einrichtungen: Duschbad/WC
mittlerer bis gehobener Ausstattungsstandard

Lage des Objektes

Marienburg ist eines der exklusivsten Villenviertel in Deutschland und Wohnort der
"kölschen High Society".
Palastartige Villen sind das "Aushängeschild" und eine "erste Adresse".

Sonstige Informationen

Das Objekt befindet sich im Verfahren zur Zwangsversteigerung. Objektunterlagen mit Gutachten des vereidigten Sachverständigen liegen vor. Der Kaufpreis wird im Zwangsversteigerungsverfahren durch Zuschlag unter allen Bietern ermittelt. Sofern ein Erwerb des Objektes außerhalb des Zwangsversteigerungsverfahrens angestrebt werden soll, werden wir auf der Grundlage eines Geschäftsbesorgungsvertrages tätig.
Bayenthalgürtel
Luftbild
Ansicht Straßenseite
Kartenansicht