Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ortenaukreis (Kreis) » Lauf
Ein-/ Zweifamilienhaus mit Garten und Scheune
Außen
Angeboten von:
EuV Immobilien.GmbH
Schwaibacher Straße 4
84364 Bad Birnbach - Asenham
Deutschland
Telefon:+4915228671283
Fax:+49 8631 167900-2
www.the-remax-collection.de
Ansprechpartner/in
The RE/MAX Collection Baden-Baden
Herr Jean-Marie Decker
Telefon: | +49 7221 396 5050 |
Mobil | +49 173 377 50 49 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8689560 |
Preise
Kaufpreis | Auf Anfrage |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 170 m² |
Grundstücksfläche | 275 m² |
Maklerprovision | 2,5% zzgl. MwSt. |
Objekt Adresse
77886 Lauf
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
Baujahr | 1939 |
Zimmer | 7 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Bad | 2 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Garten | Ja |
Garage/Stellplätze | 2 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | H |
Endenergiebedarf | 466.85 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Öl |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Wir sind stolz darauf, Ihnen dieses Schmuckstück aus dem Baujahr 1939 präsentieren zu dürfen. Nach einer Generalsanierung in 2019 erstrahlt dieses besondere Objekt nun im neuen Glanz. Ein stimmiger Mix aus nostalgischem Charme und modernster Ausstattung gibt dieser Immobilie ihren einzigartigen Charakter.
Ausstattung
Mit insgesamt zwei Geschossen bietet das Haus jede Menge Raum für das Leben Ihrer Familie. Hinzu kommt ein vollständig ausbaufähiges Dachgeschoss, das nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen gestaltet werden kann.
Das Grundstück begeistert mit einem wunderschön angelegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Für Hundefreunde ist ein eigener Hundezwinger auf dem Grundstück vorhanden. Weiterhin sorgen zwei Garagen für ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Die Böden sind hochwertig mit Fliesen, Parkett und Laminat gestaltet. Holzfenster erzeugen eine wohnliche Atmosphäre und sorgen für ein optimales Raumklima. Eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und einer praktischen Speisekammer liefert den idealen Rahmen für gemütliche Kochabende.
Für Behaglichkeit an kühleren Tagen sorgt ein 2019 eingebauter Kachelofen mit Ofenbank. Zwei Badezimmer - eines mit Dusche, Wanne und WC, das andere als Gäste-WC mit Dusche - runden das geschmackvolle Raumangebot ab.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet neben diversen Lager- und Hobbyräumen einen Schlachtraum, der von außen zugänglich ist. Eine moderne Öl-Zentralheizung ergänzt die Wärmeversorgung des Kachelofens.
Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet und ist ein absolutes Plus für Home-Office und Streaming-Liebhaber. Für Fernsehen und multimediale Freuden tauglich sind sowohl DVB-T, als auch eine SAT-Anlage und ein LAN-Netzwerk vorhanden.
Dieses Angebot überzeugt sowohl Singles, Paare und Familien als auch Kapitalanleger, da die Immobilie durch die vorhandene Raumaufteilung jederzeit auch optimal als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Ebenfalls eignet sich dieses Haus gut für Jäger, da die Besonderheiten wie Zwinger, Schlachtraum und Wildkühlschrank bereits vorhanden sind.
Lassen Sie sich von dem besonderen Charme dieser Immobilie begeistern und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
Das Grundstück begeistert mit einem wunderschön angelegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Für Hundefreunde ist ein eigener Hundezwinger auf dem Grundstück vorhanden. Weiterhin sorgen zwei Garagen für ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Die Böden sind hochwertig mit Fliesen, Parkett und Laminat gestaltet. Holzfenster erzeugen eine wohnliche Atmosphäre und sorgen für ein optimales Raumklima. Eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und einer praktischen Speisekammer liefert den idealen Rahmen für gemütliche Kochabende.
Für Behaglichkeit an kühleren Tagen sorgt ein 2019 eingebauter Kachelofen mit Ofenbank. Zwei Badezimmer - eines mit Dusche, Wanne und WC, das andere als Gäste-WC mit Dusche - runden das geschmackvolle Raumangebot ab.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet neben diversen Lager- und Hobbyräumen einen Schlachtraum, der von außen zugänglich ist. Eine moderne Öl-Zentralheizung ergänzt die Wärmeversorgung des Kachelofens.
Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet und ist ein absolutes Plus für Home-Office und Streaming-Liebhaber. Für Fernsehen und multimediale Freuden tauglich sind sowohl DVB-T, als auch eine SAT-Anlage und ein LAN-Netzwerk vorhanden.
Dieses Angebot überzeugt sowohl Singles, Paare und Familien als auch Kapitalanleger, da die Immobilie durch die vorhandene Raumaufteilung jederzeit auch optimal als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Ebenfalls eignet sich dieses Haus gut für Jäger, da die Besonderheiten wie Zwinger, Schlachtraum und Wildkühlschrank bereits vorhanden sind.
Lassen Sie sich von dem besonderen Charme dieser Immobilie begeistern und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
Lage des Objektes
Lauf im Nordschwarzwald ist bekannt für seine herrliche Natur, seine ausgezeichneten Wanderwege und die einmalige Schwarzwälder Gastlichkeit. Das Objekt befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Ortsmitte mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Auch die nahegelegen Sehenswürdigkeiten wie die herrliche Schlossruine und die barocke Wallfahrtskirche sind schnell erreicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé auf Informationen des Verkäufers und/oder Dritter beruhen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Vertragsabschluss nicht aus. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor. Der Verkauf des Objektes ist nicht ausgeschlossen.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.the-remax-collection.de
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This exposé is confidential and intended solely for you. Disclosure to third parties requires our explicit consent and does not exclude our commission claim upon the conclusion of a contract. All negotiations must be conducted through our office.
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Eingang
Wohn- Essbereich
Wohn- Essbereich
Wohn- Essbereich
Bad EG
Küche
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Flur OG
Bad OG
WC
Büro OG
Zimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Keller
Garten
Hof mit Garagen
Hundezwinger
Hundezwinger
Eingang Schlachtraum
Schlachtraum