Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Vollständig restauriertes, antikes Bauernhaus in Reggello - in der wunderschönen Toskana
Aussicht
Angeboten von:
EuV Immobilien.GmbH
Schwaibacher Straße 4
84364 Bad Birnbach - Asenham
Deutschland
Telefon:+4915228671283
Fax:+49 8631 167900-2
www.the-remax-collection.de
Ansprechpartner/in
The RE/MAX Collection Baden-Baden
Herr Jean-Marie Decker
Telefon: | +49 7221 396 5050 |
Mobil | +49 173 377 50 49 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8689582 |
Preise
Kaufpreis | 735.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 180 m² |
Grundstücksfläche | 4.000 m² |
Maklerprovision | 4% zzgl. 19% MwSt. entspricht 4,76% inkl. 19 MwSt. |
Objekt Adresse
50066 Reggello
- Toscana
Sonstige Angaben
Baujahr | 1100 |
Zimmer | 7 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Bad | 3 |
Bad | 3 |
Balkone | 1 |
Wesentlicher Energieträger | Holzpellets |
Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Das Anwesen befindet sich in absoluter Alleinlage und ist von außen nicht einsehbar. Ein ca. 4.000 m² großer eingezäunter Garten mit Olivenbäumen, Obstbäumen und einem Pool sowie umliegende Wälder umgeben das Haus. Zum Anwesen gehören weitere 10 ha Waldbestand, der direkt an den Garten angrenzt und keine besondere Pflege benötigt. Hier kann Holz für den Kamin geholt werden.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Gebäude. Das historische Hauptgebäude und ein angrenzendes Nebengebäude.
Alle Gebäude sind 2019 komplett restauriert worden. Das Dach wurde mit Wärmedämmung versehen und neu verlegt. Alle Wasser-, Gasleitungen und Leitungen des Heizsystems wurden erneuert. Die Fassade wurde neu gestrichen, dabei wurden die ursprünglichen Merkmale hervorgehoben und der typische Charme unterstrichen.
Das Haus wird mittels einem kostensparendem Heizsystem beheizt (Pellettbefeuerung und gußeisernen Heizkörper).
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Gebäude. Das historische Hauptgebäude und ein angrenzendes Nebengebäude.
Alle Gebäude sind 2019 komplett restauriert worden. Das Dach wurde mit Wärmedämmung versehen und neu verlegt. Alle Wasser-, Gasleitungen und Leitungen des Heizsystems wurden erneuert. Die Fassade wurde neu gestrichen, dabei wurden die ursprünglichen Merkmale hervorgehoben und der typische Charme unterstrichen.
Das Haus wird mittels einem kostensparendem Heizsystem beheizt (Pellettbefeuerung und gußeisernen Heizkörper).
Ausstattung
HAUPTGEBÄUDE
Die Netto-Wohnfläche des Hauptgebäudes beträgt 140 m² und geht über 2 Stockwerke.
Im Erdgeschoss geht man von der Küche in das Esszimmer und zur Gästetoilette, von hier aus geht es weiter in das große Wohnzimmer mit Kamin (mit Glastüre), der älteste Teil des Hauses. Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur Panoramaterrasse und zum oberen Stockwerk.
Im ersten Stock gibt es zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche, eines davon zusätzlich mit Badewanne.
NEBENGEBÄUDE
Im Nebengebäude gibt es einen sehr großen hellen Raum mit Balkon und ein großes Badezimmer mit Massagedusche. Aktuell wird das Nebengebäude als Ferienhaus vermietet.
Alle Zimmer sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und mit Stil und viel Liebe zum Detail eingerichtet.
Die strategische Lage der Immobilie bietet Ruhe und Privatsphäre, obwohl sie nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und Stadtzentrum entfernt ist.
Kurz gesagt, dieses charmante Landhaus ist ideal für diejenigen, die inmitten der Natur und Ruhe der toskanischen Hügel leben möchten, ohne auf den Komfort und die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten.
Die Netto-Wohnfläche des Hauptgebäudes beträgt 140 m² und geht über 2 Stockwerke.
Im Erdgeschoss geht man von der Küche in das Esszimmer und zur Gästetoilette, von hier aus geht es weiter in das große Wohnzimmer mit Kamin (mit Glastüre), der älteste Teil des Hauses. Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur Panoramaterrasse und zum oberen Stockwerk.
Im ersten Stock gibt es zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche, eines davon zusätzlich mit Badewanne.
NEBENGEBÄUDE
Im Nebengebäude gibt es einen sehr großen hellen Raum mit Balkon und ein großes Badezimmer mit Massagedusche. Aktuell wird das Nebengebäude als Ferienhaus vermietet.
Alle Zimmer sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und mit Stil und viel Liebe zum Detail eingerichtet.
Die strategische Lage der Immobilie bietet Ruhe und Privatsphäre, obwohl sie nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und Stadtzentrum entfernt ist.
Kurz gesagt, dieses charmante Landhaus ist ideal für diejenigen, die inmitten der Natur und Ruhe der toskanischen Hügel leben möchten, ohne auf den Komfort und die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten.
Lage des Objektes
Das wunderschöne antike Bauernhaus aus dem Jahr 1100 mit eigenem Pool liegt mitten im Wald auf einer sonniger Anhöhe mit atemberaubenden Panorama, 30 km südlich von Florenz in der Gemeinde Reggello.
Die Autobahnausfahrt Incisa/Reggello (A1) kann in 15 Minuten erreicht werden.
Die Autobahnausfahrt Incisa/Reggello (A1) kann in 15 Minuten erreicht werden.
Sonstige Informationen
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Außenbereich
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