Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Osterholz (Kreis) » Schwanewede

**Anschauen lohnt sich** Einfamilienhaus mit Potential und Blick über die Felder von Schwanewede


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8689603

Preise

Kaufpreis 149.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 96 m²
Nutzfläche 20 m²
Grundstücksfläche 775 m²
 
Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt zahlbar durch den Käufer.
 

Objekt Adresse

28790 Schwanewede

Sonstige Angaben

Baujahr 1957
Zimmer 5
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-02-16
Baujahr (laut Energieausweis) 1976
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 340.07 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses 1958 massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage mit Blick auf die Felder von Schwanewede.

Die Umgebung bietet viel Ruhe und Natur, ideal für Familien oder Naturliebhaber.

Ausstattung

Das massiv erbaute Einfamilienhaus bietet viel Potential und ist ideal für eine Familie, die ein gemütliches Zuhause sucht.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, von dem aus man das erste Zimmer und die Küche erreicht. Die Küche führt in den Wohnbereich und in ein weiteres Zimmer. Ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Wannenbad und Außenzugang komplettiert das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, wobei eines Zugang zur Dachterrasse bietet, die auch zu Wohnraum umgewandelt werden kann.

Im Anbaubereich am hinteren Teil des Hauses befinden sich der Heizungsraum und ein separater Raum für die Öltanks.
Der ehemalige Stall im Garten wurde zu einer Werkstatt umfunktioniert und bietet viel Stauraum. Ein Gartenhaus an der Terrasse ermöglicht es, sich auch an regnerischen Tagen im Freien aufzuhalten.

Der Eigentümer hat bereits den Großteil der Fenster ausgetauscht und mit Außenrollläden versehen.
Das Grundstück ist bis auf die hintere Zufahrt komplett eingezäunt.
Der reine Grundstückswert beläuft sich hier auf ca. 130.000,- Euro.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet viel Potential und ist ideal für Familien, die die Ruhe und Natur genießen möchten. Mit einigen Renovierungsarbeiten und kreativen Ideen kann dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause werden.

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich im Landkreis Osterholz-Scharmbeck in der Gemeinde Schwanewede. Das Einfamilienhaus befindet sich ca. 3 km vom Ortskern Schwanewede entfernt.

Schwanewede ist von hier aus in wenigen Autofahrminuten oder auch mit dem Bus gut zu erreichen.

Die Autobahnauffahrt Schwanewede in Richtung Bremen/Bremerhaven erreicht man in ca. 10 Minuten.

Die Natur lädt hier zu Spaziergängen und zum Entspannen ein.

Sonstige Informationen

Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 16.02.2034 Endenergiebedarf: 340,07 Baujahr lt. Energieausweis: 1956 Baujahr Heizung: 1976 Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.