Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Hildesheim (Kreis) » Elze, Leine
Gepflegtes Zweifamilienhaus in Feldrandlage
Angeboten von:
O´D Immobilien
Sperlingsstieg 1
31139 Hildesheim
Deutschland
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8689598 |
Preise
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 127 m² |
| Grundstücksfläche | 1.255 m² |
Objekt Adresse
31008 Elze, Leine
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1958 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 14. 07. 2024 |
| Gültig bis | 13.07.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1958 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Energieverbrauchkennwert | 350 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus wurde 1958 auf einem 1.255 m² großem Eigentumsgrundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m².
Das Haus bietet Ihnen insgesamt 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 1 separates WC und einen gemütlichen Wintergarten, der zum entspannen einlädt.
Des Weiteren ist das Haus teilunterkellert und verfügt über zwei Kellerräume und eine Waschküche. Über eine Kelleraußentreppe gelangt man in den großen Garten.
Beheizt wird das Haus über eine Nachtspeicherheizung.
Weiterhin stehen Ihnen eine Garage, zwei PKW-Stellplätze, eine überdachte Terrasse mit Schuppen und ein ehemaliger Stall zur Verfügung. Der große Garten lädt zum entspannen und verweilen ein. Hier können Sie mit Freunden und der Familie die schönen Sommerabende verbringen.
Genießen Sie die idyllische Lage in Wülfingen bei Elze und profitieren Sie von der guten Anbindung an die umliegenden Städte. Dieses Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien geeignet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorstellen zu dürfen.
Das Haus bietet Ihnen insgesamt 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 1 separates WC und einen gemütlichen Wintergarten, der zum entspannen einlädt.
Des Weiteren ist das Haus teilunterkellert und verfügt über zwei Kellerräume und eine Waschküche. Über eine Kelleraußentreppe gelangt man in den großen Garten.
Beheizt wird das Haus über eine Nachtspeicherheizung.
Weiterhin stehen Ihnen eine Garage, zwei PKW-Stellplätze, eine überdachte Terrasse mit Schuppen und ein ehemaliger Stall zur Verfügung. Der große Garten lädt zum entspannen und verweilen ein. Hier können Sie mit Freunden und der Familie die schönen Sommerabende verbringen.
Genießen Sie die idyllische Lage in Wülfingen bei Elze und profitieren Sie von der guten Anbindung an die umliegenden Städte. Dieses Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien geeignet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorstellen zu dürfen.
Lage des Objektes
Wülfingen ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Elze, die nur wenige Kilometer entfernt ist und eine gute Anbindung an die überregionalen Verkehrswege bietet. Die malerische Umgebung der Gemeinde ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, die eine hohe Lebensqualität und eine naturnahe Umgebung bieten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist als sehr gut zu bewerten. Wülfingen ist über die Bundesstraßen B1 und B3 sowie über die Autobahn A7 schnell und unkompliziert zu erreichen. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt befindet sich in Hildesheim. Die Städte Hannover, Hildesheim, Hameln oder Alfeld sind in ca. 25 Minuten mit dem Pkw oder in stündlichen Abständen mit der Bahn oder dem Bus zu erreichen.
Die Gemeinde Wülfingen bietet eine gute Infrastruktur, die den Bedürfnissen der Einwohner gerecht wird. In der Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Schulen und Kindergärten, die eine familienfreundliche Umgebung schaffen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die medizinische Versorgung der Bewohner sicherstellt.
Die Lage von Wülfingen ist ideal für Naturliebhaber und aktive Menschen. Die umliegende Landschaft lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten ein. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die schöne Natur der Region. Zudem gibt es in der Gemeinde und der näheren Umgebung Sportvereine, die ein breites Angebot an Freizeit- und Sportaktivitäten bieten.
Die Gemeinde Wülfingen bei Elze bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren. Die hohe Lebensqualität, die naturnahe Umgebung und die umfassenden Infrastrukturangebote machen Wülfingen zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Senioren, die die Ruhe und den Gemeinschaftsgeist eines kleinen Dorfes schätzen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist als sehr gut zu bewerten. Wülfingen ist über die Bundesstraßen B1 und B3 sowie über die Autobahn A7 schnell und unkompliziert zu erreichen. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt befindet sich in Hildesheim. Die Städte Hannover, Hildesheim, Hameln oder Alfeld sind in ca. 25 Minuten mit dem Pkw oder in stündlichen Abständen mit der Bahn oder dem Bus zu erreichen.
Die Gemeinde Wülfingen bietet eine gute Infrastruktur, die den Bedürfnissen der Einwohner gerecht wird. In der Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Schulen und Kindergärten, die eine familienfreundliche Umgebung schaffen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die medizinische Versorgung der Bewohner sicherstellt.
Die Lage von Wülfingen ist ideal für Naturliebhaber und aktive Menschen. Die umliegende Landschaft lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten ein. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die schöne Natur der Region. Zudem gibt es in der Gemeinde und der näheren Umgebung Sportvereine, die ein breites Angebot an Freizeit- und Sportaktivitäten bieten.
Die Gemeinde Wülfingen bei Elze bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren. Die hohe Lebensqualität, die naturnahe Umgebung und die umfassenden Infrastrukturangebote machen Wülfingen zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Senioren, die die Ruhe und den Gemeinschaftsgeist eines kleinen Dorfes schätzen.
Sonstige Informationen
Maklercourtage: 5,95% inkl. MwSt. - Die Vermittlung erfolgt durch die Firma Top In Town Immobilien.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
