Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ortenaukreis (Kreis) » Lahr/Schwarzwald
Kapitalanlage in Lahr mit Blick vom Balkon auf den Schwarzwald!
Bild-Chewan
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien GmbH
Büro Freiburg
| Telefon: | 0761/88 85 72-70 |
| Fax: | 0761/88 85 72-99 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8687527 |
Preise
| Kaufpreis | 75.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 36 m² |
| Maklerprovision | 2,98 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
77933 Lahr/Schwarzwald
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1970 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 8 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 29. 10. 2018 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1970 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 151.8 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene, knapp 36 qm große 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit mehreren Wohneinheiten. Selbstverständlich gelangen Sie hier bequem mit dem Lift bis in das Dachgeschoss.
Das Objekt wurde 1970 in massiver Bauweise fertiggestellt und befindet sich in einer sehr guten Lage in Lahr.
Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt, altersgerecht zugänglich und bietet ein großzügiges Wohnzimmer, einen separaten Küchenraum, Waschmaschinenanschluss und ein innenliegendes Badezimmer samt Flur.
Das Badezimmer verfügt über ältere Armaturen, eine Badewanne und ist frei von Gerüchen und Schimmel. Das Highlight der Wohnung stellt der Balkon dar, mit wunderschöner Sicht auf den Schwarzwald.
Der Kellerraum rundet die Wohnung ab.
Die Immobilie ist aktuell für 530 Euro zzgl. Nebenkosten an einen mittelständischen Mann vermietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Objekt wurde 1970 in massiver Bauweise fertiggestellt und befindet sich in einer sehr guten Lage in Lahr.
Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt, altersgerecht zugänglich und bietet ein großzügiges Wohnzimmer, einen separaten Küchenraum, Waschmaschinenanschluss und ein innenliegendes Badezimmer samt Flur.
Das Badezimmer verfügt über ältere Armaturen, eine Badewanne und ist frei von Gerüchen und Schimmel. Das Highlight der Wohnung stellt der Balkon dar, mit wunderschöner Sicht auf den Schwarzwald.
Der Kellerraum rundet die Wohnung ab.
Die Immobilie ist aktuell für 530 Euro zzgl. Nebenkosten an einen mittelständischen Mann vermietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* große, dreifachverglaste und moderne Fenster
* Einbauküche
* Bad ohne Fenster, mit funktionierender Lüftung
* Außenrollläden
* vier große Gemeinschaftsräume im Keller (Trocken- und
Abstell- bzw. Fahrradraum)
* separates Kellerabteil
* Spielplatzanlage - zur Wohnanlage gehörend
* Parkplätze, wenn auch nicht exklusiv, finden Sie direkt vor dem
Wohngebäude
* der Parkettboden ist gut in Schuss, die Fließen sind
altersentsprechend
* leichter Renovierungsbedarf an den Türrahmen/Türen innerhalb
der Wohnung sowie an einer gezielten einzelnen Stelle der Decke,
wo der Belag etwas runterhängt (siehe Bilder)
* Einbauküche
* Bad ohne Fenster, mit funktionierender Lüftung
* Außenrollläden
* vier große Gemeinschaftsräume im Keller (Trocken- und
Abstell- bzw. Fahrradraum)
* separates Kellerabteil
* Spielplatzanlage - zur Wohnanlage gehörend
* Parkplätze, wenn auch nicht exklusiv, finden Sie direkt vor dem
Wohngebäude
* der Parkettboden ist gut in Schuss, die Fließen sind
altersentsprechend
* leichter Renovierungsbedarf an den Türrahmen/Türen innerhalb
der Wohnung sowie an einer gezielten einzelnen Stelle der Decke,
wo der Belag etwas runterhängt (siehe Bilder)
Lage des Objektes
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Lahr, im Ortsteil Kuhbach. Dieses Stadtviertel liegt nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. In direkter Nähe zur Wohnung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie genügend Stellplätze zum Parken.
Lahr ist eine große Kreisstadt im Ortenaukreis im Westen Baden-Württembergs. Sie verfügt über ca. 45.000 Einwohner und ist nach der Kreisstadt Offenburg die zweitgrößte Stadt des Ortenaukreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Geografisch liegt Lahr nur wenige Kilometer nördlich von Freiburg, ganz in der Nähe des Europaparks.
Lahr ist eine große Kreisstadt im Ortenaukreis im Westen Baden-Württembergs. Sie verfügt über ca. 45.000 Einwohner und ist nach der Kreisstadt Offenburg die zweitgrößte Stadt des Ortenaukreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Geografisch liegt Lahr nur wenige Kilometer nördlich von Freiburg, ganz in der Nähe des Europaparks.
Sonstige Informationen
Kontaktieren Sie Garant Immobilien für weitere Unterlagen
und um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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