Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Oberhausen, Stadt (Kreis) » Oberhausen
EINFAMILIENHAUS mit Gewerbeeinheit in Oberhausen von PRIVAT
Essbereich
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Birgit van den Boom| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8687538 |
Preise
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksfläche | 143 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Hermann-Albertz-Strasse 56
46045 Oberhausen
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1912 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 162 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Das einzugsfertige EINFAMILIENHAUS mit Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage in Alt- Oberhausen
Das massive 3 geschossige EINFAMILIENHAUS mit Flachdach wurde 1912 erstellt, 1976 / 2005 kernsaniert, sowie 2021-2023 umfangreich renoviert- und modernisiert.
Die ca. 125 m2 Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen:
1. Obergeschoss
•Wohnzimmer (ca. 35,42 m2)
•Küche (ca 8,85 m2)
•Esszimmer (ca 13,42m2)
•Gäste WC (ca 1,32m2)
•Diele (ca 3,40m2)
2. Obergeschoss
•Schlafzimmer (ca 17,78 m2)
•1. Kinderzimmer / Büro (ca 11,88 m2)
•2. Kinderzimmer / Büro (ca 16,76 m2)
•Bad (ca 10,24 m2)
•Flur (ca 5,43 m2)
Die Gewerbefläche von ca. 57 m2 inklusive Toilette / Abstellraum befindet sich im Erdgeschoss mit separatem Eingang (erzielbare Nettomiete bei Vermietung ca. 550 €)
Das Haus ist voll unterkellert.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Die zum Grundststück gehörende Außenanlage wurde 2022 ebenfalls neu gestaltet.
Das massive 3 geschossige EINFAMILIENHAUS mit Flachdach wurde 1912 erstellt, 1976 / 2005 kernsaniert, sowie 2021-2023 umfangreich renoviert- und modernisiert.
Die ca. 125 m2 Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen:
1. Obergeschoss
•Wohnzimmer (ca. 35,42 m2)
•Küche (ca 8,85 m2)
•Esszimmer (ca 13,42m2)
•Gäste WC (ca 1,32m2)
•Diele (ca 3,40m2)
2. Obergeschoss
•Schlafzimmer (ca 17,78 m2)
•1. Kinderzimmer / Büro (ca 11,88 m2)
•2. Kinderzimmer / Büro (ca 16,76 m2)
•Bad (ca 10,24 m2)
•Flur (ca 5,43 m2)
Die Gewerbefläche von ca. 57 m2 inklusive Toilette / Abstellraum befindet sich im Erdgeschoss mit separatem Eingang (erzielbare Nettomiete bei Vermietung ca. 550 €)
Das Haus ist voll unterkellert.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Die zum Grundststück gehörende Außenanlage wurde 2022 ebenfalls neu gestaltet.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
gehobene Ausstattung
Bemerkungen:
gehobene Ausstattung
Lage des Objektes
Das Mittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Alt-Oberhausen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Küche
offener Wohnbereich
offener Wohnbereich
Bad
walk in Dusche
Aussenanlage
Ladenlokal / Büroeinheit
Hausfront