Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Saarland » Stadtverband Saarbrücken (Kreis) » Sulzbach/Saar
Sofort einziehen und wohlfühlen: Frisch renoviert in zentraler Lage
Titelbild
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Herr Philipp Henkel
| Telefon: | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 176 43606296 |
| Fax: | 02242 - 90 10 319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8687448 |
Preise
| Kaltmiete | 750 € |
| Warmmiete | 870 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
Flächen
| Wohnfläche | 87 m² |
Objekt Adresse
66280 Sulzbach/Saar
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1920 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | Dusche |
| Boden | Kunststoff |
| Keller | Ja |
Objektbeschreibung
Diese ansprechende und frisch renovierte Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in zentralen Lage von Sulzbach/Saar.
Mit ihren 4 Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem Gäste-WC bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Berufstätige. Die vorhandene Holzdecke macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien mit älteren Kindern oder Jugendlichen.
Die Wohnung besticht durch ihren modernen, Lichtdurchfluteten Wohnbereich welcher mit pflegeleichtem PVC-Boden ausgestattet ist.
Das Badezimmer glänzt mit einer Dusche sowie Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das separate Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Die Wände und Zimmertüren wurden erneuert und verleihen der Wohnung einen zeitgemäßen Touch.
Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet praktischen Stauraum.
Die Miete beträgt 750€ monatlich. Zusätzlich 120€ Nebenkostenvorauszahlung. Die Mieter sind für die eigenständige Anmeldung und Abrechnung von Gas und Strom verantwortlich. Die Mietkaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Mit ihren 4 Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem Gäste-WC bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Berufstätige. Die vorhandene Holzdecke macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien mit älteren Kindern oder Jugendlichen.
Die Wohnung besticht durch ihren modernen, Lichtdurchfluteten Wohnbereich welcher mit pflegeleichtem PVC-Boden ausgestattet ist.
Das Badezimmer glänzt mit einer Dusche sowie Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das separate Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Die Wände und Zimmertüren wurden erneuert und verleihen der Wohnung einen zeitgemäßen Touch.
Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet praktischen Stauraum.
Die Miete beträgt 750€ monatlich. Zusätzlich 120€ Nebenkostenvorauszahlung. Die Mieter sind für die eigenständige Anmeldung und Abrechnung von Gas und Strom verantwortlich. Die Mietkaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Ausstattung
SOFORT VIDEO-BESICHTIGUNG: https://youtu.be/PK2zV06mbuw (einfach Link in den Browser kopieren)
In allen Zimmern wurde neuer Vinylboden verlegt und die Zimmertüren wurden vollständig erneuert. Lediglich das Badezimmer und das Gäste-WC blieben unberührt.
Nahezu alle Fenster sind durch dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden ersetzt worden, die für exzellente Wärmedämmung und Komfort sorgen. Die gesamte elektrische Anlage ist neu installiert und entspricht aktuellen Standards.
Wände wurde ebenfalls erneuert.
Erstbezug nach Renovierung.
In allen Zimmern wurde neuer Vinylboden verlegt und die Zimmertüren wurden vollständig erneuert. Lediglich das Badezimmer und das Gäste-WC blieben unberührt.
Nahezu alle Fenster sind durch dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden ersetzt worden, die für exzellente Wärmedämmung und Komfort sorgen. Die gesamte elektrische Anlage ist neu installiert und entspricht aktuellen Standards.
Wände wurde ebenfalls erneuert.
Erstbezug nach Renovierung.
Lage des Objektes
Die Mietwohnung liegt im Zentrum von Sulzbach/Saar und bietet direkten Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Nähe zum Bahnhof und mehreren Bushaltestellen sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A623. Für Familien mit Jugendlichen gibt es in der Umgebung mehrere Schulen und Sportvereine.
Der Stadtpark und verschiedene Freizeitangebote bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Kinderlose Paare profitieren von der zentralen Lage und der guten Infrastruktur, die ein urbanes Leben in einer kleineren Stadt ermöglicht, während sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme einer historischen Stadt genießen können.
Der Stadtpark und verschiedene Freizeitangebote bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Kinderlose Paare profitieren von der zentralen Lage und der guten Infrastruktur, die ein urbanes Leben in einer kleineren Stadt ermöglicht, während sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme einer historischen Stadt genießen können.
Sonstige Informationen
Wir bieten folgendes Prozedere für die Wohnungsbesichtigung an:
1. Schauen Sie unser aussagekräftiges Exposé an
2. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungen nur bei Vorliegen einer Mieterselbstauskunft und einer positiven Schufa durchführen.
3. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte senden Sie uns dazu über den Button „Anbieter kontaktieren“ Ihre vollständigen Kontaktdaten (incl. Ihrer Telefonnummer für die Absprache eines Besichtigungstermins). Wir bitten um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Küche
Bad