Exposé

Objektart: Haus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Neu-Ulm (Kreis) » Pfaffenhofen

Zwei-Familien-Wohnhaus


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8687357

Preise

Kaufpreis 449.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Brutto 16.029,3 €
 

Flächen

Wohnfläche 240 m²
Nutzfläche 200 m²
Grundstücksfläche 1.460 m²
 
Maklerprovision 3,57% inkl. Mehrwertsteuer
 

Objekt Adresse

89284 Pfaffenhofen

Sonstige Angaben

Baujahr 1970
Zimmer 8
Verfügbar ab sofort
Bad 2
Garage/Stellplätze 2
Anzahl der Etagen im Haus 4
Bad 2
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Haustiere Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 20. 07. 2022
Energiepasstext Modernisierungsempfehlungen: Dachdämmung und Zentralheizung mit Biomasse-Wärmeerzeuger (Holzpellets)
Gültig bis 09.04.2033
Baujahr (laut Energieausweis) 1999
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf Öl kWh/(m²*a)
Energieverbrauchkennwert 197,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Heizöl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Das 1970, in massiver Ziegelbauweise erbaute Wohnhaus, ist ausgestattet mit zwei Wohnungen, die über die Etagen mit nahezu identischer und sehr guter Raumaufteilung bestehen. Die Wohnungsausstattung, mit jeweils vier Zimmer, einer Küche, einem Bad und separatem WC, ist einfach und der Zustand renovierungsbedürftig. Das Dachgeschoß ist noch nicht ausgebaut, verfügt aber über eine große Fläche, um eine weitere Wohnung entstehen zu lassen.
Zum Haus gehören zwei getrennte Garagen und ein großer Garten mit altem Baumbestand.

Sonstige Informationen

Der nächste Ort, Pfaffenhofen ist nur wenige Kilometer, Richtung Westen, entfernt und Neu-Ulm mit 18 km in ca. 20 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen.