Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Neu-Ulm (Kreis) » Pfaffenhofen
Zwei-Familien-Wohnhaus
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8687357 |
Preise
Kaufpreis | 449.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision Brutto | 16.029,3 € |
Flächen
Wohnfläche | 240 m² |
Nutzfläche | 200 m² |
Grundstücksfläche | 1.460 m² |
Maklerprovision | 3,57% inkl. Mehrwertsteuer |
Objekt Adresse
89284 Pfaffenhofen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1970 |
Zimmer | 8 |
Verfügbar ab | sofort |
Bad | 2 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
Boden | Fliesen, Laminat |
Balkone | 1 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Haustiere | Ja |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 20. 07. 2022 |
Energiepasstext | Modernisierungsempfehlungen: Dachdämmung und Zentralheizung mit Biomasse-Wärmeerzeuger (Holzpellets) |
Gültig bis | 09.04.2033 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1999 |
Energieeffizienzklasse | F |
Endenergiebedarf | Öl kWh/(m²*a) |
Energieverbrauchkennwert | 197,3 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das 1970, in massiver Ziegelbauweise erbaute Wohnhaus, ist ausgestattet mit zwei Wohnungen, die über die Etagen mit nahezu identischer und sehr guter Raumaufteilung bestehen. Die Wohnungsausstattung, mit jeweils vier Zimmer, einer Küche, einem Bad und separatem WC, ist einfach und der Zustand renovierungsbedürftig. Das Dachgeschoß ist noch nicht ausgebaut, verfügt aber über eine große Fläche, um eine weitere Wohnung entstehen zu lassen.
Zum Haus gehören zwei getrennte Garagen und ein großer Garten mit altem Baumbestand.
Zum Haus gehören zwei getrennte Garagen und ein großer Garten mit altem Baumbestand.
Sonstige Informationen
Der nächste Ort, Pfaffenhofen ist nur wenige Kilometer, Richtung Westen, entfernt und Neu-Ulm mit 18 km in ca. 20 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen.