Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Ludwigshafen am Rhein, kreisfreie Stadt (Kreis) » Ludwigshafen am Rhein

Hochmodernes Niedrigenergiehaus von 2011 mit großem Garten, Dachterrasse und Doppelgarage!!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8687005

Preise

Kaufpreis 599.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 487 m²
 
Maklerprovision 3,57
 

Objekt Adresse

67063 Ludwigshafen am Rhein - Rheinland-Pfalz

Sonstige Angaben

Baujahr 2011
Zimmer 5
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 3
Garage/Stellplätze 2
Anzahl der Etagen im Haus 3
Bad 3
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2024-07-24
Baujahr (laut Energieausweis) 2011
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 58.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Zum Selbsteinzug freigegeben: Das hochmoderne Reihenhaus von 2011 besticht durch seinen mediterran angelegten Garten mit einem beeindruckenden Baumbestand.

Eine Außenküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Grillen im Freien ein, während ein Baumhaus für die kleinen Bewohner des Hauses für Abenteuer sorgt. Im Garten befinden sich zudem der Whirlpool und die Sauna zum Entspannen der Erwachsenen.

Im Inneren des Hauses haben Sie insgesamt drei Bäder auf drei Etagen, sowie eine Markenküche ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten und einen LAN-Zugang der in allen Räumen verlegt wurde.
Eine Doppelgarage im Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und eine Alarmanlage sorgt für Sicherheit.

Weitere Highlights des Hauses sind die Fußbodenheizung, eine Dachterrasse und die Klimaanlage.
Eine Photovoltaikanlage und die Solarthermie sorgen für Ihre nachhaltige Energieversorgung.

In der Wohnküche, welche von einem Markenhersteller und mit Markengeräten ausgestattet ist, verfügen Sie zudem über einen Kamin, der für eine wohlige Wärme an kalten Winterabenden sorgt. Von hier bekommen Sie auch über eine Außenwendeltreppe den Zugang in Ihren gepflegten Garten .

Im Erdgeschoss befindet sich ein Einzimmerappartement mit Küchenvorbereitung und Badezimmer welches momentan als Büro Nutzung findet.

Überzeugen Sie sich am Besten selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Um Zeit zu sparen besuchen Sie bitte hier unseren 360° Rundgang:

https://tour.ogulo.com/OwQS

Ausstattung

-Mediterran angelegter Garten mit tollem Baumbestand
-Außenküche
-Baumhaus
-3 Bäder
-Markenküche mit Markengeräten
-LAN-Zugang in allen Räumen
-Doppelgarage
-Alarmanlage
-Fußbodenheizung
-Dachterrasse
-Whirlpool
-Klimaanlage
-Fußbodenheizung
-Kamin
-Außenwendeltreppe
-Photovoltaikanlage
- Sauna
- diverse Stallungen
- Solarthermie

Lage des Objektes

Ludwigshafen - Friesenheim ist einer der zehn Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein.
das Haus liegt im Herzen von Friesenheim, fußläufig zum Ebertpark und nur wenige Minuten entfernt von den Willenseen.
Mit dem Auto haben Sie einen guten Anschluss an die Autobahn über die Bundesstraße.

Sonstige Informationen

Um Zeit zu sparen besuchen Sie bitte hier unseren 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/OwQS Ihre Ansprechpartner sind: Kerstin Dzierzon kerstin.dzierzon@remax.de Dirk Ahrens dirk.ahrens@remax.de +49 172-6334463