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Exposé

Objektart: Haus » Bauernhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Alzey-Worms (Kreis) » Osthofen

ObjNr:19524 - Ehemaliges Weingut mit viel Ausbaupotenzial und Erweiterungsmöglichkeiten zentral in Osthofen

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Angeboten von:

Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Str. 6
67227 Frankenthal
Deutschland
Telefon:06233/3264-0
Fax:06233/3264-32
www.hahn-immobilien.net

Ansprechpartner/in

Hahn-Immobilien
Herrn Hans-Joachim Frey
Telefon: +49 6233 32640
Fax: +49 6233 326432

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8686379

Preise

Kaufpreis 520.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 220 m²
Grundstücksfläche 2.059 m²
 
Maklerprovision 1,78% incl. MWSt.
 

Objekt Adresse

67574 Osthofen - Rheinland-Pfalz

Sonstige Angaben

Baujahr 1900
Letzte Modernisierung 1995
Zimmer 7
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Stein, Laminat
Garten Ja
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Ehemaliges Weingut mit viel Ausbaupotenzial und Erweiterungsmöglichkeiten zentral in Osthofen. Das Haus aus dem Jahre ca. 1900 wurde ab 1995 umgebaut bzw. teilrenoviert. Weitere Renovierungsarbeiten sind jedoch erforderlich. Das Haupthaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 220 m² 7 Zimmer, Küche und Bad. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 2. 059 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung. 2 Nebengebäude schließen sich an das Haupthaus an und können zu Wohnraum umgebaut werden. Die 190 m² große Scheune kann ebenfalls zu Wohnzwecken umgebaut werden. Ein weiteres Gebäude kann ebenfalls mit ca. 170 m² zu Wohnzwecken umgebaut werden. Es gibt diverse Gewölbekeller.

AUSSTATTUNG:

Holz- bzw. Aluminiumfenster, teilweise doppelt- bzw. einfachverglast; Gaszentralheizung; Warmwasserversorgung über Gasdurchlauferhitzer; SAT-Anlage vorhanden; massive Holztreppe;

das Anwesen wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache. Aufgrund der Grundstücksgröße ist das Haus auch sehr interessant für Bauträger, es besteht kein Denkmalschutz.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Lage des Objektes

Die Stadt Osthofen liegt in der Verbandsgemeinde Wonnegau im rheinland-pfälzischen Landkreis Alzey-Worms. Sie wurde im Jahr 1970 zur Stadt erhoben und hat heute rund 9.000 Einwohner. Die bisher verbandsfreie Stadt Osthofen fusionierte im Jahr 2014 mit der Verbandsgemeinde Westhofen zur neuen Verbandsgemeinde Wonnegau. Die Verbandsgemeinde hat ihren Sitz in Osthofen.

Sonstige Informationen

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Die Ausstattung auf einen Blick: - Abstellraum - TV-Anschluss - DSL verfügbar Es sind 8 Stellplätze vorhanden. Zusammenfassung der Stellplätze: 8 Stellplätze Garten und Außenanlage: Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Bodenbeläge: - geflieste Böden - die Böden sind mit Naturstein belegt - Laminatboden Küchen- und Badausstattung: Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Bad mit Dusche - Bad mit Wanne Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für: Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K Jakob-Osterspey-Straße 6 67227 Frankenthal Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz) Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal Handelsregister: Ludwigshafen Handelsregisternummer: HRA 60041 Ust-IdNr. DE213932738 Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: https://www.ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
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