Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf

Dachterrasse und Ausbau nach Mieterwunsch - provisionsfrei


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8685673

Preise

Nebenkosten 2394 €
Mietpreis pro m² 18 €
 

Flächen

Gesamtfläche 532 m²
Bürofläche 532 m²
 
Maklerprovision Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter !
 

Objekt Adresse

40211 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1986
Verfügbar ab kurzfristig
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
Boden Teppich
Fahrstuhl Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2024-06-29
Baujahr (laut Energieausweis) 1964
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die besonders gradlinige Gebäudestruktur ermöglicht flexible Flächenaufteilung die beliebige Anforderungen erfüllen kann. In allen Mieteinheiten werden neue Sanitärbereiche gebaut. Darüber hinaus erhält das Objekt eine neue Fassadengestaltung, eine modernisierte Haustechnik, Erneuerung und Erweiterung der Elektroinstallation, einen effektiven Sonnenschutz und vieles mehr. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 150 Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

- repräsentativer Eingangsbereich
- 3 Personenaufzüge
- sehr gute ÖPNV-Anbindung
- Gastronomie, Hotels fußläufig erreichbar
- Tiefgarage
- Dachterrasse
- moderne Bürokonzepte möglich (s. Mustergrundrisse)
- Arbeitsplatzbeleuchtung mittel Stehlampen
- Küche
- außenliegender Sonnenschutz

Lage des Objektes

Die Innenstadt bildet den Gürtel um das Düsseldorfer Bankenviertel. Im Norden reicht die Büromarktzone bis zur Jägerhofstraße, südlich wird sie durch die Herzogstraße begrenzt. Im Osten und Westen endet die Büromarktzone am Rhein bzw. an der Graf-Adolf-Straße. Insgesamt verfügt die Innenstadt über das größte Volumen an Büroflächen. Der Düsseldorfer Hofgarten bildet das grüne Zentrum Düsseldorfs und steht den Bürgern als grüne Oase zur Verfügung. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur, zählt die Innenstadt zu den begehrtesten Bürolagen. Besonders erwähnenswerte Bürohausobjekte sind das ORRICK- und das Dreischeibenhaus. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Deutsche Rentenversicherung, Deutsche Bundesbank, Stadtsparkasse Düsseldorf, Peek & Cloppenburg, Orrick Hölters & Elsing Namhafte Hotels in der Büromarktzone: Holiday Inn, Savoy, Nikko