Exposé
Objektart:
Haus
» Bauernhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Waldshut (Kreis) » Ühlingen-Birkendorf
Freistehendes Bauernhaus auf wunderschönem Grundstück mit Aussicht!
IMG 6721-2
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
| Telefon: | 07751/91 82 5-0 |
| Fax: | 07751/91 82 5-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8684952 |
Preise
| Kaufpreis | 680.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 208 m² |
| Grundstücksfläche | 3.000 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
79777 Ühlingen-Birkendorf
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1927 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Dielen |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 19. 06. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1927 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 285.8 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Holz |
| Energieträger/Befeuerung | Holz |
Objektbeschreibung
Das Bauernhaus mit wunderschönem Ausblick besticht durch die einzigartig idyllische Lage.
Mit viel Geschmack und Liebe zum Detail wurde das Haus vor einigen Jahren restauriert und befindet sich nun in bestem Zustand.
Die großzügige Wohnfläche ist auf zwei Ebenen verteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Badezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer, welches in zwei Bereiche aufgeteilt ist. Eine Verbindungstür unterteilt das Wohnzimmer, sodass ein Bereich als Rückzugsort genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Mit viel Geschmack und Liebe zum Detail wurde das Haus vor einigen Jahren restauriert und befindet sich nun in bestem Zustand.
Die großzügige Wohnfläche ist auf zwei Ebenen verteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Badezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer, welches in zwei Bereiche aufgeteilt ist. Eine Verbindungstür unterteilt das Wohnzimmer, sodass ein Bereich als Rückzugsort genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* zwei Heizungen/die Hauptheizung (Stückholz-Heizung)
und die Alternativheizung (Ölheizung)
* Küche
* großer Scheunenteil - ausbaufähig
* Teich mit Quelle
und die Alternativheizung (Ölheizung)
* Küche
* großer Scheunenteil - ausbaufähig
* Teich mit Quelle
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich im Südschwarzwald an der Schweizer Grenze.
Zürich und der Flughaben Kloten sind in ca. 50 Minuten erreichbar.
Weiterhin sind es ca. 25 Minuten nach Schaffhausen und ca. 60 Minuten nach Basel und Freiburg.
Zürich und der Flughaben Kloten sind in ca. 50 Minuten erreichbar.
Weiterhin sind es ca. 25 Minuten nach Schaffhausen und ca. 60 Minuten nach Basel und Freiburg.
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 285,80 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse H (>250)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Holz<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1927
IMG 6698
IMG 6697
IMG 6676
IMG 6706
IMG 6695
IMG 6701
IMG 6694
IMG 6716
IMG 6718
IMG 6704
IMG 6136
IMG 6699
IMG 6754
IMG 6726-2
IMG 6731
IMG 6736
IMG 6727-2
IMG 6724
Erdgeschoss
Obergeschoss
Werbebild