Zum Verkauf steht ein VERMIETETES, repräsentatives, voll unterkellertes Stadthaus mit drei Wohneinheiten inklusive einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Anwesen aus dem Jahr ca. 1936 auf einem ca. 810m² großen Grundstück, wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein separates Gäste- /Saunahaus mit einer Fläche von ca. 40m² mit Duschbad, WC, Whirlpool und Küchenbereich.

Dieses attraktive Stadthaus vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein exklusives Wohnerlebnis. Die Raumaufteilungen und die Modernisierungen machen dieses Objekt zu einer idealen Investition für anspruchsvolle Käufer als Kapitalanlage oder zum Eigennutz.

Die Wohnflächen sind wie folgt aufgeteilt:

- Erdgeschoss mit 3 Zimmern ca. 80m²
- 1. Obergeschoss mit 3 Zimmern ca. 80m²
- Dachgeschoss 1 Zimmer ca. 25m²
- Gäste- / Saunahaus 1 Zimmer ca. 40m² / Baujahr ca.1998

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören zwei Garagen, beide mit elektrisch betriebenen Rolltoren und ein per Funksteuerung öffnendes Tor zur Garteneinfahrt.

VERMIETET: EG für montl. 730,00 netto kalt = 8.760,00€ p.a., wird zum September 2024 frei!
VERMIETET: 1.OG für montl. 700,00€ netto kalt = 8.400,00€ p.a.
VERMIETET: DG für montl. 250€ netto kalt = 3.000,00€ p.a., wird zum Oktober 2024 frei!
VERMIETET: Gäste- / Saunahaus für montl. 400€ netto kalt = 4.800,00€ p.a