Das Anwesen liegt nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt und dennoch sehr ruhig. Bedingt durch die leichte Hanglage genießt man einen wunderschönen Blick das Dorf sowie auf die umliegende Bergwelt mit herrlichem Weitblick zum Staffelsee.

Bad Kohlgrub ist Deutschlands höchstgelegenes Moorheilbad. Der malerische Luftkurort mit seinem Champagnerklima, so nennt man das prickelnde und aufmunternde Reizklima, ist zu jeder Jahreszeit ein gesunder, eindrucksvoller Wohnsitz. Zahlreiche Kulturdenkmäler und Sehenswürdigkeiten befinden sich in nächster Umgebung, z.B. Oberammergau, Schloß Linderhof, Kloster Ettal, u.v.m.. München ist bequem über die Autobahn oder mit der Bahn zu erreichen. Nach Oberammergau oder Murnau sind es ca. 15 Autominuten. Sie können aber auch mit Bahn oder Bus fahren. Hier gibt es einen stündlichen Pendelverkehr. In Murnau befinden sich weiterführende Schulen, die Grund- und Hauptschule, Kindergarten, ein Krankenhaus sowie Europas größte Unfallklinik. Am Ort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und eine Apotheke. Die vielen Seen in nächster Nähe sorgen im Sommer für herrliches Badevergnügen.
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