Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Passau (Kreis) » Bad Griesbach
SCHÖNE EIN ZIMMER TERRASSEN-WOHNUNG
HauptfotoLogo
Angeboten von:
Terra-Plan-Meinzer GmbH
Am Schanzl 10 (Schanzlturm)
94032 Passau
Deutschland
Telefon:+49(0)851-3838660
Fax:+49(0)851-38386614
Ansprechpartner/in
Terra-Plan Immobilien| Fax: | +49 851 38386614 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8684469 |
Preise
| Kaufpreis | 59.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 38 m² |
| Maklerprovision | 2.000,- zzgl. ges. MwSt. |
Objekt Adresse
94086 Bad Griesbach
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1985 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | derzeit leerstehend |
| Küche | Einbauküche |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 116,20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
FÜR KAPITALANLEGER ODER EIGENNUTZER:
SCHÖNE EIN ZIMMER TERRASSEN-WOHNUNG
IN RUHIGER LAGE
CA. 38 M² WOHN/Nutzfläche
SCHÖNE EIN ZIMMER TERRASSEN-WOHNUNG
IN RUHIGER LAGE
CA. 38 M² WOHN/Nutzfläche
Ausstattung
Typ: 1-Zimmer-Terrassen-Wohnung im UG mit Keller
Wohnfläche: Ca. 38 m² Wohn/Nutzfläche
Baujahr: 1985
Stockwerk: UG
Gebäudezustand: Gut
Wohnungszustand: Gut
Einbauten: Küchenzeile mit Geschirrspüler
Fenster: Doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden
Fußböden: Laminat und Fliesen
Heizung: Gaszentralheizung, BJ. 1985, Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizung
Sanitär: Bad mit Dusche, neu saniert 2023 mit Waschmaschine
Keller: Abteil mit ca. 2,51 m²
Pkw-Stellplatz: Freier Stellplatz (gehört zur Wohnung) zzgl. EUR 4.500,--
Mtl. Wohngeld: Ca. EUR 150,--
Bezug: Derzeit leerstehend. Bei Vermietung kann eine Kaltmiete von EUR 300,-- erzielt werden zzgl. Nebenkosten und zzgl. Stellplatz EUR 25,--. Hieraus ergibt sich eine Rendite von ca. 6,10 % für die Wohnung und für den KFZ-Stellplatz 6,66 % Rendite.
Wohnfläche: Ca. 38 m² Wohn/Nutzfläche
Baujahr: 1985
Stockwerk: UG
Gebäudezustand: Gut
Wohnungszustand: Gut
Einbauten: Küchenzeile mit Geschirrspüler
Fenster: Doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden
Fußböden: Laminat und Fliesen
Heizung: Gaszentralheizung, BJ. 1985, Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizung
Sanitär: Bad mit Dusche, neu saniert 2023 mit Waschmaschine
Keller: Abteil mit ca. 2,51 m²
Pkw-Stellplatz: Freier Stellplatz (gehört zur Wohnung) zzgl. EUR 4.500,--
Mtl. Wohngeld: Ca. EUR 150,--
Bezug: Derzeit leerstehend. Bei Vermietung kann eine Kaltmiete von EUR 300,-- erzielt werden zzgl. Nebenkosten und zzgl. Stellplatz EUR 25,--. Hieraus ergibt sich eine Rendite von ca. 6,10 % für die Wohnung und für den KFZ-Stellplatz 6,66 % Rendite.
Lage des Objektes
Niederbayern – Landkreis Passau – Bäderdreieck – Bad Griesbach / Karpfham
Küche
Zimmer
Badezimmer
Badezimmer 2
Badezimmer 3