Wohnung kaufen Köln - Eigent Wohnung Haus i Haus Köln Raderberg 5 Zi 136 VorgartenTerrasse Balkon Tiefgarage. Autofrei

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Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Köln, Stadt (Kreis) » Köln

Eigent Wohnung Haus i Haus Köln Raderberg 5 Zi 136 VorgartenTerrasse Balkon Tiefgarage. Autofrei

Vorgarten, Eingang

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Wandhoff

Telefon:	0176 53944747
Mobil	0176 53944747
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8684751

Preise

Kaufpreis	800.000 €
Nebenkosten	keine Angabe
Hausgeld	475 €

Flächen

Wohnfläche	136 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

Marktstr

50968 Köln - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr	1998
Zimmer	5
Verfügbar ab	01.10.2024
Bad	2
Anzahl der Etagen im Haus	2
Inserat befindet sich im Stockwerk	0
Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Garten	Ja
Terrassen	1
Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	62 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Besichtigungstermine sind ab dem 17.09.2024 möglich.

Haus im Haus mit eigenem Eingang.
Das Hausgeld beträgt 475€ incl Heizkosten.
Kleiner Vorgarten , Terrasse mit genügend Platz für 8-10 Personen zum sitzen. In der 1 Etage befindet sich noch ein Balkon, der ca 6 qm groß ist. Hervorzuheben sind die 5 Zimmer, die sich auf 2 Etagen verteilen.
Das Objekt ist in einem guten Zustand. Die Hausfassade wurde vor 3 Jahren professionell gereinigt. Vor gut 1 Jahr wurde eine neue Gastherme eingebaut, die wesentlich Energie Effizienter ist. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der mit erworben wird. Große Autofreie Grünflächen umgeben die Häuser in der Wohnanlage mit altem Baumbestand, was ein besonderes Klima erzeugt.

13 Parteien.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Küche (ohne Gasherd) möchten wir gerne in der Wohnung lassen und ist im Kaufpreis enthalten. Sie ist hochwertig und wurde von einem Schreiner nach unseren Wünschen gefertigt. Ebenso ein großer Kleiderschrank im Elternschlafzimmer(passt genau in die große Nische )

Lage des Objektes

Unweit der beliebten Südstadt (1,2 KM), Zollstock (1,0 Km) und dem größten Park in Köln (Vorgebirgspark 200 Meter)
Sehr ruhig, da eine Bebauung zur Marktstr hin vor Jahren stattgefunden hat.
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Bus ca 8 Minuten Fußweg. Bahn fährt ja leider noch nicht....auch knapp 8 Minuten Fußweg.
Extrem viel Grünfläche und Baumbestand.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!