Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Offenbach am Main, Stadt (Kreis) » Offenbach
*NEUBAU* 4.5-Zimmer-Penthouse-Maisonette in OFFENBACH
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Frankfurt Realestate 7 GmbH & Co. KG| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8684389 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.999 € |
| Nebenkosten | 480 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 6.207 € |
Flächen
| Wohnfläche | 119,2 m² |
Objekt Adresse
Luisenstraße 24
63067 Offenbach
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 4,5 |
| Verfügbar ab | 15.04.2024 |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 51 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Moderne 4-Zimmer-Penthouse-Maisonette mit hochwertiger Ausstattung und toller Terrasse sucht einen Bewohner!
Die Wohnung ist mit hochwertigem Vinylboden mit Holzmotiv ausgestattet, welches für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Außerdem verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche, inklusive energiesparender Marken-Elektrogeräte wie Kühl-Gefrierschrank, Induktionsherd, Backofen und Geschirrspülmaschine. Neben einem großen Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche verfügt die Wohnung noch über ein weiteres Dusch-Bad.
Auf der großen Terrasse können Sie bis spät in die Abendstunden die Sonnenstrahlengenießen, den Blick in die Ferne schweifen lassen und den Tag ausklingen lassen.
Dank der hohen Fensterelemente kann das Licht die Räume durchfluten und unterstreicht so den modernen und hellen Charakter des Objekts.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz.
Das Haus verfügt über einen Aufzug wodurch alle Wohnungen barrierefrei zugänglich sind.
In dem Objekt sind keine Haustiere erlaubt!
Die Wohnung ist mit hochwertigem Vinylboden mit Holzmotiv ausgestattet, welches für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Außerdem verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche, inklusive energiesparender Marken-Elektrogeräte wie Kühl-Gefrierschrank, Induktionsherd, Backofen und Geschirrspülmaschine. Neben einem großen Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche verfügt die Wohnung noch über ein weiteres Dusch-Bad.
Auf der großen Terrasse können Sie bis spät in die Abendstunden die Sonnenstrahlengenießen, den Blick in die Ferne schweifen lassen und den Tag ausklingen lassen.
Dank der hohen Fensterelemente kann das Licht die Räume durchfluten und unterstreicht so den modernen und hellen Charakter des Objekts.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz.
Das Haus verfügt über einen Aufzug wodurch alle Wohnungen barrierefrei zugänglich sind.
In dem Objekt sind keine Haustiere erlaubt!
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- barrierefreie Dusche + Badewanne
- Markenobjekte im Sanitärbereich
- Begrünter und lärmgeschützter Innenhof
- Einbruchhemmende Haus- und Wohnungseingangstür
- Fenster mit effizienter, lärmhemmender 3fach-Verglasung
- Fußbodenheizung
- Hochwertiges Vinylboden mit Holz Motiv
- moderne und hochwertige Einbauküche
- Private Terrasse/Balkon
- Wohnung verfügt über eine moderne Lüftungsanlage
Bemerkungen:
- barrierefreie Dusche + Badewanne
- Markenobjekte im Sanitärbereich
- Begrünter und lärmgeschützter Innenhof
- Einbruchhemmende Haus- und Wohnungseingangstür
- Fenster mit effizienter, lärmhemmender 3fach-Verglasung
- Fußbodenheizung
- Hochwertiges Vinylboden mit Holz Motiv
- moderne und hochwertige Einbauküche
- Private Terrasse/Balkon
- Wohnung verfügt über eine moderne Lüftungsanlage
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einer belebten Wohnlage in der Offenbacher Stadtmitte. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von der Wohnung aus nur einen "Katzensprung" entfernt. In Lauf nähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Einkaufszentren. Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten durch eine sehr gute Anbindung der ÖNVP. Offenbach bietet gute Naherholungsmöglichkeiten am schönen Mainufer und in diversen Parkanlagen wie dem Dreieich- oder dem Büsingpark.
Anbindungen:
- S-Bahn-Anschluss: S1. S2, S8, S9 Markplatz / 250 Meter entfernt, 4 Min. Fußweg mit direkter Verbindung zur EZB (Ostend), Frankfurter City (Konstabler- und Hauptwache, Hauptbahnhof)
- Bahnhof Offenbach: ICE, Regional-Express und Regionalbahn
- Frankfurter Flughafen: 17 min. Autofahrt über A661 / A3
- KOMM Einkaufszentrum: 500 Meter entfernt, 7 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbindungen:
- S-Bahn-Anschluss: S1. S2, S8, S9 Markplatz / 250 Meter entfernt, 4 Min. Fußweg mit direkter Verbindung zur EZB (Ostend), Frankfurter City (Konstabler- und Hauptwache, Hauptbahnhof)
- Bahnhof Offenbach: ICE, Regional-Express und Regionalbahn
- Frankfurter Flughafen: 17 min. Autofahrt über A661 / A3
- KOMM Einkaufszentrum: 500 Meter entfernt, 7 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Folgendes ist zu beachten:
Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren wird vorausgesetzt und wir vermieten nur an berufstätige Personen. In der Wohnung sind keine Haustiere erlaubt!
Bei Interesse sind folgende Unterlagen erwünscht:
Eine ausgefüllte Selbstauskunft mit persönlichen Angaben (https://www.wohnungsboerse.net/files/Mieterselbstauskunft.pdf)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Bad 2