Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Pfaffenhofen a.d.Ilm (Kreis) » Münchsmünster
Baugrundstück mit projektiertem Einfamilienhaus
Collage Vorlage GARANT mit Logo.1 Kopie
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Ingolstadt
| Telefon: | 0841/98 15 880 |
| Fax: | 0841/98 15 88 20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8683895 |
Preise
| Kaufpreis | 718.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 760 m² |
| Maklerprovision | 7.500,00 EUR (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
85126 Münchsmünster
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | 2025 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
Objektbeschreibung
Hier finden Sie alles was ein Einfamilienhaus für eine ganze Familie braucht. Schönes modernes und energieeffizientes Haus und einen großen Garten für Freizeit und Entspannung.
Hier sollen all Ihre Wünsche erfüllt werden. Die Planung erfolgt individuell nach Ihren Vorgaben.
In Ihrem neuen Zuhause sind alle Räume großzügig dimensioniert.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Hier sollen all Ihre Wünsche erfüllt werden. Die Planung erfolgt individuell nach Ihren Vorgaben.
In Ihrem neuen Zuhause sind alle Räume großzügig dimensioniert.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Das alte Fertighaus ist in die Jahre gekommen und steht nun zum Abriss bereit.
Es ist unterkellert, dieser muß ebenfalls abgerissen werden. Die Abrisskosten haben wir schon von der Gesamtsumme abgezogen. Dafür liegt ein Angebot für den Abriss und Entsorgung von einer Abbruchfirma vor.
Das projektierte neue Haus ist komplett schlüsselfertig
und sehr gut ausgestattet:
* Transport und Montage
* Ingenieur-, Planungs- und Dienstleistungspaket Architektur
und Bauleitung
* Wärmedämmung nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz
* Photovoltaik-Anlage inkl. Speicher
* individuell nach Ihren Wünschen geplant
* Flaschnerarbeiten außen in Titanzink
* isolierverglaste Fenster
* Rollläden Alu
* Alu-Haustüre
* Energiefreiheit durch Haller Infrarot-Heizung
- "Wärme wie von der Sonne"
* Handtuchtrocknerheizkörper
* Treppe mit Stufen in Buche
* Dusch- und Badewanne in Acryl
* Innentüren mit 12 verschiedenen Dekoren zur Auswahl
* Spachtelarbeiten Q 3
* Malerarbeiten
* Bodenbeläge Fliesen und Laminat
Die ausführliche bebilderte Baubeschreibung erhalten Sie im persönlichen Gespräch.
Es ist unterkellert, dieser muß ebenfalls abgerissen werden. Die Abrisskosten haben wir schon von der Gesamtsumme abgezogen. Dafür liegt ein Angebot für den Abriss und Entsorgung von einer Abbruchfirma vor.
Das projektierte neue Haus ist komplett schlüsselfertig
und sehr gut ausgestattet:
* Transport und Montage
* Ingenieur-, Planungs- und Dienstleistungspaket Architektur
und Bauleitung
* Wärmedämmung nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz
* Photovoltaik-Anlage inkl. Speicher
* individuell nach Ihren Wünschen geplant
* Flaschnerarbeiten außen in Titanzink
* isolierverglaste Fenster
* Rollläden Alu
* Alu-Haustüre
* Energiefreiheit durch Haller Infrarot-Heizung
- "Wärme wie von der Sonne"
* Handtuchtrocknerheizkörper
* Treppe mit Stufen in Buche
* Dusch- und Badewanne in Acryl
* Innentüren mit 12 verschiedenen Dekoren zur Auswahl
* Spachtelarbeiten Q 3
* Malerarbeiten
* Bodenbeläge Fliesen und Laminat
Die ausführliche bebilderte Baubeschreibung erhalten Sie im persönlichen Gespräch.
Lage des Objektes
Münchsmünster: Es gibt alles für das tägliche Leben durch einheimische Geschäfte.
In Münchsmünster gibt es Kitas, Kindergärten, Ärzte und Apotheke.
Als Arbeitgeber sind viele kleine Unternehmen und große Industriebetriebe ansässig.
Bundesstraße B16 angrenzend. Eigener Bahnhof, Strecke Ingolstadt - Regensburg.
Ein großes Angebot an Vereinen und Freizeitangeboten macht den Ort Münchsmünster auch für Familien sehr attraktiv.
In der Freizeit bieten die Rad- und Wanderwege ein breites Angebot an Möglichkeiten zum Entspannen. Ein weiteres Angebot bieten Sportverbände und Vereine.
Münchsmünster, freu dich drauf!
In Münchsmünster gibt es Kitas, Kindergärten, Ärzte und Apotheke.
Als Arbeitgeber sind viele kleine Unternehmen und große Industriebetriebe ansässig.
Bundesstraße B16 angrenzend. Eigener Bahnhof, Strecke Ingolstadt - Regensburg.
Ein großes Angebot an Vereinen und Freizeitangeboten macht den Ort Münchsmünster auch für Familien sehr attraktiv.
In der Freizeit bieten die Rad- und Wanderwege ein breites Angebot an Möglichkeiten zum Entspannen. Ein weiteres Angebot bieten Sportverbände und Vereine.
Münchsmünster, freu dich drauf!
Sonstige Informationen
Der Energieausweis wird am Ende der Werkplanung erstellt.
Der Energiestandard ist entsprechend dem neuesten Stand des Gebäudeenergiegesetzes.
Die Kosten im Expose sind wie folgt erstellt:
Grundstück: EUR 329.000,-- abzgl. Abriss EUR 70.000,-- = Grundstückspreis: EUR 259.000,--
Grundstück Nebenkosten wie Notarkosten, Grunderwerbsteuer: EUR 12.900,--
Abriss und Entsorgung: EUR 69.100,--
Bodenplatte inkl. MwSt.: EUR 26.000,-- (keine Provision)
Fertighaus für dieses Grundstück individuell geplant: EUR 351.000,-- (keine Provision)
Für die generell anfallenden Baunebenkosten kalkulieren Sie erfahrungsgemäß ca. EUR 35.000,--
Eine Doppelgarage in Beton-Fertigbauweise z.B. von Zapf-Garagen kostet ca: EUR 15.000,--
Außenanlagen benötigen noch eine Summe ab EUR 15.000,--
Wir freuen uns, Ihnen schon jetzt eine Hausplanung mit Gesamtkalkulation für Ihre Baufinanzierung für Ihren Finanzerungsexperten an die Hand geben zu können.
Die GARANT Neubauabteilung steht Ihnen weiter gerne eng zur Seite.
Bild T2 Außenansicht GI
T1 Außenbild GI
innenansicht
T1 Innen GI
Bild T2 Innenansicht
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