Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Hochtaunuskreis (Kreis) » Oberursel-Stierstadt
2-Familienhaus / Potential / Top-Lage
Reservierung
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Thomas Walter| Telefon: | 0177 3135991 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8683977 |
Preise
| Kaufpreis | 864.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 210 m² |
| Grundstücksfläche | 641 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
61440 Oberursel-Stierstadt
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 72 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus in ruhiger Toplage von Oberursel-Stierstadt. Das Haus ist aktuell nicht vermietet und kann kurzfristig bezogen werden.
Bauseitig sind der Keller und die Garage massiv gebaut, das EG und OG sind ein Fertighaus der Firma Bien!
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über einen identischen Grundriss. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse und einen direkten Zugang zum wunderschönen Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon.
Eine zusätzliche Raumreserve (ca. 35 qm), welche als Wohnraum für eigene Zwecke ausgebaut werden könnte (Sauna, Gästebereich, Home-Office oder AirBnB-Vermietung) befindet sich im Souterrain (Gartengeschoss) mit großen Tageslichtfenstern.
Bauseitig sind der Keller und die Garage massiv gebaut, das EG und OG sind ein Fertighaus der Firma Bien!
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über einen identischen Grundriss. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse und einen direkten Zugang zum wunderschönen Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon.
Eine zusätzliche Raumreserve (ca. 35 qm), welche als Wohnraum für eigene Zwecke ausgebaut werden könnte (Sauna, Gästebereich, Home-Office oder AirBnB-Vermietung) befindet sich im Souterrain (Gartengeschoss) mit großen Tageslichtfenstern.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Vorgehängte, hinterlüftete Fassaden an der Ost-, Süd- und Westseite. Nordseite wurde 2021 komplett renoviert.
In 2019 wurde der überwiegende Teil der schönen Naturholzfenster getauscht (energetisch) , zusätzlich Renovierungen in den beiden Bädern. Ende 2019 erfolgte ein Kompletttausch der Ölzentralheizung (Brennwertheizung). Diese kann bei Bedarf mit einer künftigen Photovoltaik- / Solarthermieanlage kombiniert werden. Hierzu eignet sich das Satteldach mit perfekter Südausrichtung hervorragend.
Es handelt sich um ein Bien-Fertighaus, welches eine flexible Grundrissänderung zulässt.
Bemerkungen:
Vorgehängte, hinterlüftete Fassaden an der Ost-, Süd- und Westseite. Nordseite wurde 2021 komplett renoviert.
In 2019 wurde der überwiegende Teil der schönen Naturholzfenster getauscht (energetisch) , zusätzlich Renovierungen in den beiden Bädern. Ende 2019 erfolgte ein Kompletttausch der Ölzentralheizung (Brennwertheizung). Diese kann bei Bedarf mit einer künftigen Photovoltaik- / Solarthermieanlage kombiniert werden. Hierzu eignet sich das Satteldach mit perfekter Südausrichtung hervorragend.
Es handelt sich um ein Bien-Fertighaus, welches eine flexible Grundrissänderung zulässt.
Lage des Objektes
Ruhige, aber sehr zentrale Lage in Oberursel-Stierstadt. S-Bahnhaltepunkt Linie S5 5 Minuten fussläufig entfernt, Bus-Haltestellen ebenso. Fahrdauer nach Frankfurt-Hauptbahnhof ca. 15 Minuten, Zeil ca. 20 Minuten mit der S-Bahn.
Ärzte, Apotheke, Geldautomaten sowie Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Gehminuten gut zu erreichen.
Eine Gesamtschule sowie Grundschule und Kindergarten sind keine 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Natur und Wald (Stierstädter Heide) sind ebenfalls einen Katzensprung nah.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ärzte, Apotheke, Geldautomaten sowie Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Gehminuten gut zu erreichen.
Eine Gesamtschule sowie Grundschule und Kindergarten sind keine 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Natur und Wald (Stierstädter Heide) sind ebenfalls einen Katzensprung nah.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Der Baugrundstücks Wert mit 641 qm an der Stelle hat einen Wert in Höhe von rund 770.000 EUR!
Ansicht Eingang
Esszimmer OG
Wohnzimmer OG
Bad OG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
kl. Zimmer OG
Küche OG
Schlafzimmer OG
Bad OG
Bad OG
Rückseite Garten