Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Neuburg-Schrobenhausen (Kreis) » Schrobenhausen
IHR START in die ZUKUNFT! * großer Garten * Aufzug *
wunderschöner großer Garten, erwartet Sie!
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Ingolstadt
| Telefon: | 0841/98 15 880 |
| Fax: | 0841/98 15 88 20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8683890 |
Preise
| Kaufpreis | 512.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 87 m² |
Objekt Adresse
86529 Schrobenhausen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 2025 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Stein, Fertigparkett |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 08. 03. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 19.6 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Diese moderne 3 Zimmer-Wohnung mit Abstellraum, bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, hellen Zimmern und hochwertiger Ausstattung.
* Aufzug zu allen Etagen
Ein besonderes Highlight ist die einladende Terrasse und der großflächige Garten, der mit seiner optimalen Ausrichtung viel Sonne, Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.
Ein kleiner Auszug der hochwertigen Ausstattung:
Elektrische Rollläden/Jalousien, hochwertiges Sanitär, Echtholz-Fertigparkett, moderne Bodenfliesen, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung etc., Wärmepumpenheizung, Fußbodenheizung, offene und helle Bauweise, stilvolle und moderne Räumlichkeiten, Tilgungszuschuss durch KFW,
extrabreite Tiefgaragenstellplätze.
Der Tiefgaragen Stellplatz wird mit 23.000,-- beziffert, bitte beachten Sie, dass dieser nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten ist.
Verlässliche Partner vor Ort:
In unsicheren Zeiten ist es wichtig, auf verlässliche Partner zu setzen. Ihr Bauunternehmen ist vor Ort ansässig, genauso wie die ausführenden Handwerksunternehmen.
Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Zuverlässigkeit.
Das Gebäude erfüllt den neuesten Effizienzhausstandart KfW 55 EE nach GEG 2024, gültig ab 01.01.2024. Endenergiebedarf dieses Gebäudes 19,6 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse A+ mit
Steuerersparnisse durch die im März beschlossene erhöhte Abschreibung (AfA) in Höhe von 5% auf Herstellungskosten, wird hier Förderungsfähig.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
* Aufzug zu allen Etagen
Ein besonderes Highlight ist die einladende Terrasse und der großflächige Garten, der mit seiner optimalen Ausrichtung viel Sonne, Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.
Ein kleiner Auszug der hochwertigen Ausstattung:
Elektrische Rollläden/Jalousien, hochwertiges Sanitär, Echtholz-Fertigparkett, moderne Bodenfliesen, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung etc., Wärmepumpenheizung, Fußbodenheizung, offene und helle Bauweise, stilvolle und moderne Räumlichkeiten, Tilgungszuschuss durch KFW,
extrabreite Tiefgaragenstellplätze.
Der Tiefgaragen Stellplatz wird mit 23.000,-- beziffert, bitte beachten Sie, dass dieser nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten ist.
Verlässliche Partner vor Ort:
In unsicheren Zeiten ist es wichtig, auf verlässliche Partner zu setzen. Ihr Bauunternehmen ist vor Ort ansässig, genauso wie die ausführenden Handwerksunternehmen.
Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Zuverlässigkeit.
Das Gebäude erfüllt den neuesten Effizienzhausstandart KfW 55 EE nach GEG 2024, gültig ab 01.01.2024. Endenergiebedarf dieses Gebäudes 19,6 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse A+ mit
Steuerersparnisse durch die im März beschlossene erhöhte Abschreibung (AfA) in Höhe von 5% auf Herstellungskosten, wird hier Förderungsfähig.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zum Garten
* Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro
* Bad mit ebenerdiger Dusche
* Abstellraum/Speisekammer
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Terrasse ca. 15 qm groß
Der Garten, ca. 212 qm ist ein wahres Paradies für die ganze Familie und unsere geliebten Haustiere.
Ausstattung:
* Echtholz-Fertigparkett in den Wohnräumen
* Top moderne Bodenfliesen, Auswahl nach Wunsch
* Lift vom Keller bis zum Dach
* 3-fach Wärmeschutzfenster mit elektrischen
Jalousien und Rollläden
* umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe
* Einzel-/Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* extra breite Tiefgaragenstellplätze, Stellplatz
* Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro
* Bad mit ebenerdiger Dusche
* Abstellraum/Speisekammer
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Terrasse ca. 15 qm groß
Der Garten, ca. 212 qm ist ein wahres Paradies für die ganze Familie und unsere geliebten Haustiere.
Ausstattung:
* Echtholz-Fertigparkett in den Wohnräumen
* Top moderne Bodenfliesen, Auswahl nach Wunsch
* Lift vom Keller bis zum Dach
* 3-fach Wärmeschutzfenster mit elektrischen
Jalousien und Rollläden
* umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe
* Einzel-/Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* extra breite Tiefgaragenstellplätze, Stellplatz
Lage des Objektes
Ruhige TOP Lage von Schrobenhausen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege ins Grüne. Eine historische Stadt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar.
* kurze Wege zur B300 mit Zufahrten zur A8 oder A9
* Airbus Defence and Space GmbH und Ingolstadt ca. 25 km entfernt
* Augsburg ca. 40 km entfernt
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege ins Grüne. Eine historische Stadt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar.
* kurze Wege zur B300 mit Zufahrten zur A8 oder A9
* Airbus Defence and Space GmbH und Ingolstadt ca. 25 km entfernt
* Augsburg ca. 40 km entfernt
Sonstige Informationen
Gut zu wissen:
Das Gebäude erfüllt den neuesten Effizienzhausstandart KfW 55 EE nach GEG 2024, gültig ab 01.01.2024. Endenergiebedarf dieses Gebäudes 19,6 kWh/(m²-a). Energieeffizienzklasse A+ mit
Steuerersparnisse durch die im März beschlossene erhöhte Abschreibung (AfA) in Höhe von 5% auf Herstellungskosten.
Visualisierung-2
648.559-Grundriss (Seite 1)
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