Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Bad Dürkheim (Kreis) » Neustadt an der Weinstraße
ETW in Neustadt/Weinstraße mit großer Sonnen-Terrasse
Terrasse, Bild 2
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Siegfried Kurtz| Telefon: | 0178 6121989 |
| Mobil | 0178 6121989 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8683835 |
Preise
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 115 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
67435 Neustadt an der Weinstraße
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1973 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 128 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon liegt im bekannten Neustädter Weinort Lachen-Speyerdorf. Auf der großflächigen Terrasse mit ca. 95 qm findet sich tagsüber immer, je nach Wunsch, ein sonniges oder schattiges Fleckchen. Die ETW weist schöne lichtdurchflutete Wohnräume aus und befindet sich im 1. OG des gepflegten 4-Familienhauses. Zur Wohnung gehört ein eigener, geräumiger Keller sowie ein Waschmaschinen- /Trockenraum zur allgemeinen Nutzung und ein PKW-Stellplatz.
Die erst ca. 4 Jahre alte Küche mit Eßtisch und Stühlen ist im Preis inbegriffen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 258,77 €. Aktuell erhöht sich das Hausgeld um 151,23 € an Rücklagen. Die Hausgemeinschaft baut auf diese Weise die Rücklagen aus, um bei Ausfall der Heizung diese so weit wie möglich aus den Rücklagen bezahlen zu können.
Die erst ca. 4 Jahre alte Küche mit Eßtisch und Stühlen ist im Preis inbegriffen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 258,77 €. Aktuell erhöht sich das Hausgeld um 151,23 € an Rücklagen. Die Hausgemeinschaft baut auf diese Weise die Rücklagen aus, um bei Ausfall der Heizung diese so weit wie möglich aus den Rücklagen bezahlen zu können.
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Das MFH befindet sich in einer Wohnstraße mit ruhigem Umfeld. Die ETW bietet folgende Raumaufteilung:
> Diele/Flur
> 2 Schlaf-/Gästezimmer (oder Ankleide) mit ca. 10 und 12 qm
> Wohn-Essbereich mit Zugang zur Südwest-Loggia mit Markise
> Tageslicht-Badezimmer
>Wohnküche mit Zugang zur großflächigen Terrasse (ca. 95 qm). Bitte beachten: Die beigefügte Grundrißzeichnung ist nicht auf dem aktuellen Stand. Die Zimmer „Küche“ und „Eltern“ sind zu tauschen. Man hat von der Wohnküche aus Zugang zur Terrasse.
> Kellerraum
> PKW-Stellplatz
Die Wohnung wurde mehrfach renoviert und zeigt einen guten Gesamtzustand.
Folgende größere Renovierungen wurden durchgeführt:
2003 - Terrasse
2006 - Venyl und Parkett
2010 - kompletter Dachstuhl. Dachdeckung mit hochwertigen Tondachziegeln
2015 - Elektro und Wasser im Küchenbereich
2020 - Wand- und Deckenarbeiten
2021 - Terrassentür
2023 - Hauseingangstür
2023 - Anschluss für Wallbox (Ladung von eFahrzeugen)
Bemerkungen:
Das MFH befindet sich in einer Wohnstraße mit ruhigem Umfeld. Die ETW bietet folgende Raumaufteilung:
> Diele/Flur
> 2 Schlaf-/Gästezimmer (oder Ankleide) mit ca. 10 und 12 qm
> Wohn-Essbereich mit Zugang zur Südwest-Loggia mit Markise
> Tageslicht-Badezimmer
>Wohnküche mit Zugang zur großflächigen Terrasse (ca. 95 qm). Bitte beachten: Die beigefügte Grundrißzeichnung ist nicht auf dem aktuellen Stand. Die Zimmer „Küche“ und „Eltern“ sind zu tauschen. Man hat von der Wohnküche aus Zugang zur Terrasse.
> Kellerraum
> PKW-Stellplatz
Die Wohnung wurde mehrfach renoviert und zeigt einen guten Gesamtzustand.
Folgende größere Renovierungen wurden durchgeführt:
2003 - Terrasse
2006 - Venyl und Parkett
2010 - kompletter Dachstuhl. Dachdeckung mit hochwertigen Tondachziegeln
2015 - Elektro und Wasser im Küchenbereich
2020 - Wand- und Deckenarbeiten
2021 - Terrassentür
2023 - Hauseingangstür
2023 - Anschluss für Wallbox (Ladung von eFahrzeugen)
Lage des Objektes
Mit ca. 5.000 Einwohner ist Lachen-Speyerdorf auf einer Fläche von ca. 18 Quadratkilometern das größte der 9 Weindörfer von Neustadt. Der Ort bietet eine komplette Infrastruktur, wie Kindertagesstätten, Grundschule, ärztliche Versorgung, Einkaufsmarkt, Apotheke und Banken.
Der ländlich-bäuerliche Charme des Weindorfs resultiert aus seinen kunstvollen Fachwerkbauten.
Durch die gute Lage und das komfortable Verkehrsnetz zum Autobahnzubringer Süd und Nord ist man in einer Entfernung von rd. 2 km auf der BAB 650.
Darüber hinaus besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung im Nahbereich nach Neustadt, Haßloch, Kaiserslautern, Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg und Karlsruhe.
Metropolregion-Rhein-Neckar: ca. 20 Autominunten
Karlsruhe: ca. 35 Minuten
Rhein-Main-Region: ca. 60 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
Der ländlich-bäuerliche Charme des Weindorfs resultiert aus seinen kunstvollen Fachwerkbauten.
Durch die gute Lage und das komfortable Verkehrsnetz zum Autobahnzubringer Süd und Nord ist man in einer Entfernung von rd. 2 km auf der BAB 650.
Darüber hinaus besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung im Nahbereich nach Neustadt, Haßloch, Kaiserslautern, Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg und Karlsruhe.
Metropolregion-Rhein-Neckar: ca. 20 Autominunten
Karlsruhe: ca. 35 Minuten
Rhein-Main-Region: ca. 60 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Im Preis enthalten:
> Küche (ca. 4 Jahre alt) einschl. Tisch und Bestuhlung.
Makleranfragen nicht erwünscht
Str.-Ansicht, Privatparkplätze
Eingangsbereich
Wohnzimmer, Bild 1
Wohnzimmer, Bild 2
Kamin im Wohnzi.
Arbeitsbereich im Wohnzi.
Glasschiebetür, Wo-Zi > Flur
Flur 1
Flur 2
Eßbereich in der Küche
Küche 1
Küche 2
Bad/WC mit Tageslicht
Duschbadewanne
Ki.-Zi. od. begehbare Ankleide
Ankleidezimmer
Schlafzimmer