Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Emsland (Kreis) » Lahn

(Nicht nur) Ideal als Altersruhesitz! Ebenerdig wohnen in Lahn!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8683601

Preise

Kaufpreis 178.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 107 m²
Grundstücksfläche 659 m²
 

Objekt Adresse

Ostenwalder Straße 3C
49757 Lahn

Sonstige Angaben

Baujahr 1994
Zimmer 4
Verfügbar ab 2024-07-15
Bad 1
Bad 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 200.3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Im beschaulichen Lahn könnten Sie Ihr Wohnglück finden. Die Wohnfläche von ca. 107 m² befindet sich komplett im Erdgeschoss. Ebenfalls sehr komfortabel sind die elektrisch bedienbaren Rollläden. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, um Ihre Gäste zu bewirten. Außerdem gelangen Sie von hier aus direkt auf die große Terrasse und in den Garten. Gleich neben dem Wohnzimmer finden Sie die Küche. Die sich hier befindliche Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Das Tageslichtbad wurde mit hellen Fliesen, einer Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Ihren PKW können Sie in der Garage unterbringen. So ist er geschützt vor jeglichen Wettereinflüssen. Weiterhin ist die Immobilie mit einer PV-Anlage ausgestattet, die auf Wunsch erworben werden kann.

Ausstattung

- Keine Käuferprovision
- ebenerdig wohnen ( Wohnfläche ca. 107 m²)
- Kunststofffenster mit Isoglas & elektr. Rollläden
- inklusive Einbauküche
- große Terrasse
- Garage
- PV-Anlage kann gegen Aufpreis übernommen werden

Lage des Objektes

Sie finden diese Immobilie in Lahn, einer kleinen Ortschaft im Landkreis Emsland. Die Stadt Werlte ist ca. 7 km entfernt. Dort finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten.

Sonstige Informationen

Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen. Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.