Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Cloppenburg (Kreis) » Elisabethfehn

Geräumiges und massiv gebautes Einfamilienhaus nahe des Elisabethfehnkanals


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8683042

Preise

Kaufpreis 259.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 132 m²
Grundstücksfläche 2.433 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

26676 Elisabethfehn - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1968
Zimmer 6
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Garage/Stellplätze 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Teppich, Kunststoff
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 335 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem Grundstück nahe des Elisabethfehnkanals wird ohne Provision von privat zum Verkauf angeboten.

Die 132 m² große Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen. In dem barrierefreien Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer (mit ebenerdigem Duschbereich und Badewanne) und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind zwei Schlafräume und drei ausbaufähige Räume vorhanden. Darüber befindet sich ein Spitzboden. Im Kellergeschoss sind zwei Räume mit einer Gesamtgröße von 23 m². In einem der Räume ist eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2020 untergebracht. Ein Kriechkeller erleichtert die Installation von Versorgungsleitungen. Durch das Erweiterungspotential ist das Haus nach einem Ausbau für zwei Generationen/Wohnparteien geeignet.

In dem Nebengebäude befinden sich zwei Garagen (wovon eine Garage bislang als Hobbywerkstatt genutzt wurde), ein Hauswirtschaftsraum, ein Geräteraum und ein großer Dachboden mit Abstellmöglichkeit.
Ein Garagentor ist mit einer Fernbedienung steuerbar.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Privatverkauf, keine Maklergebühr.

Der Kaufpreis beträgt 259000 € VB.

Nähere Infos beantworte ich Ihnen gerne persönlich, ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Lage des Objektes

Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Barßeler Hafen, Sportstätten und weiteres) sind Vorort vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht