Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Main-Kinzig-Kreis (Kreis) » Langenselbold
ars vivendi immobilien: Hier heisst es schnell sein!
Gartenansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8682594 |
Preise
Kaufpreis | 429.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 157 m² |
Grundstücksfläche | 210 m² |
Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
63505 Langenselbold
Sonstige Angaben
Baujahr | 1997 |
Zimmer | 5 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Bad | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2028-08-24 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1997 |
Energieverbrauchkennwert | 97.40 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Besser gehts eigentlich gar nicht. Dieses schöne Haus, mit pflegeleichtem Garten, Balkon und in guter Wohnlage mit top Aussicht wird Sie begeistern.
Diese schöne Doppelhaushälfte besticht durch eine tolle Raumaufteilung, helle Räume und eine super Ausstattung. Im Erdgeschoss finden Sie einen gemütlichen grosszügigen Wohnbereich mit Ausgang in den Garten mit Terrasse, ein Gäste-WC sowie die Küche mit Ausgang in den hinteren Grundstücksbereich. Eine moderne Einbauküche mit Esstresen wartet nur auf Sie!
Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büros zur Verfügung, teilweise mit Balkon, sowie ein Bad.
Im Untergeschoss liegt ein toller Bereich mit Ankleide (Hier sind Anschlüsse für eine Küche vorbereitet) mit einem super Bad mit Whirlpoolwanne. Idealerweise ist das hier der Elternbereich oder auch für ältere Kinder ein abgeschlossener Bereich.
Die Immobilie ist aktuell vermietet. Die Nettomieteinnahme beträgt 1350 EUR zzgl. Nebenkosten.
Diese schöne Doppelhaushälfte besticht durch eine tolle Raumaufteilung, helle Räume und eine super Ausstattung. Im Erdgeschoss finden Sie einen gemütlichen grosszügigen Wohnbereich mit Ausgang in den Garten mit Terrasse, ein Gäste-WC sowie die Küche mit Ausgang in den hinteren Grundstücksbereich. Eine moderne Einbauküche mit Esstresen wartet nur auf Sie!
Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büros zur Verfügung, teilweise mit Balkon, sowie ein Bad.
Im Untergeschoss liegt ein toller Bereich mit Ankleide (Hier sind Anschlüsse für eine Küche vorbereitet) mit einem super Bad mit Whirlpoolwanne. Idealerweise ist das hier der Elternbereich oder auch für ältere Kinder ein abgeschlossener Bereich.
Die Immobilie ist aktuell vermietet. Die Nettomieteinnahme beträgt 1350 EUR zzgl. Nebenkosten.
Ausstattung
Gaszentralheizung
hochwertige Ebk
2 Stellplätze
hochwertige Ebk
2 Stellplätze
Lage des Objektes
Langenselbold - Hessentagsstadt 2009 - liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet und im westlichen Main-Kinzig-Kreis. Zum entscheidenen Vorteil der Stadt gehört die gute Anbindung an die A-66 als Ost/West-Verbindung und an die A-45 als Nord/Süd-Verbindung. So erreicht man in wenigen Minuten Hanau, Offenbach und Frankfurt, sowie den Rhein-Main-Flughafen. Ans öffentliche Schienennetz ist Langenselbold mit der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda-Bebra und mit zahlreichen Busverbindungen ins Umland sehr gut angeschlossen. In Langenselbold finden Sie alles und noch viel mehr! Ein vielfältiges Kulturangebot unterstreicht den Anspruch einer jungen, lebendigen Stadt. Die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen im und um das barocke Schloss mit ihren unterschiedlichen Facetten haben die Stadt Langenselbold zu einem wichtigen Faktor im kulturellen Leben der Region werden lassen. Eine Vielzahl von Vereinen, mehrere Sportstätten, moderne Sport- und Tennisplätze, Turnhallen etc. gehören zum Angebot der Stadt für sportlich Interessierte. Das neu gestaltete und beheizte Freischwimmbad am Fuße des Langenselbolder Schlosses mit einem einzigartigen Mutter-Kind-Bereich und einer Riesenrutsche zählt zu den modernsten und schönsten Bädern der Region. Nahezu grenzenlosen Freizeitspaß mit Surf-, Angel-, Bade-, Segel- und Relaxmöglichkeiten bietet das Freizeitzentrum Kinzigsee. Der See mit Sandstrand u. Liegewiese, Volleyball-, Badminton-, Fußball- und Boulefeldern ist Anziehungspunkt für Gäste aus Nah und Fern.
Sonstige Informationen
Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter www.ars-vivendi-immo.de
Küche
Küche 2
Wohn- und Essbereich
Bad im Untergeschoss 1
Bad im Untergeschoss
Gäste-Wc
Schlafzimmer im UG