Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Schweinfurt (Kreis) » Bergrheinfeld

Einfamilienhaus mit Garten, Garage und kleinen Nebengebäude in 97493 Bergrheinfeld


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8682487

Preise

Kaufpreis 287.000 €
Nebenkosten 0 €
Kaufpreis pro m² 2141,79 €
 

Flächen

Wohnfläche 134 m²
Gesamtfläche 134 m²
Grundstücksfläche 532 m²
 
Maklerprovision 2,38 % inkl. USt.
 

Objekt Adresse

97493 Bergrheinfeld

Sonstige Angaben

Baujahr 1936
Zimmer 9
Verfügbar ab nach Absprache
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Stein, Teppich, Parkett
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 28. 07. 2024
Gültig bis 07-2034
Baujahr (laut Energieausweis) 1995
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 353 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Bj 1936/Ausbau 1964 mit Gauben/1995
Erdgeschoss: Wohnzimmer (Klickparkett), Schlafzimmer (Laminat), Küche incl. Kücheneinrichtung (Klickparkett), Flur (Klickparkett), Bad mit Wanne, Dusche und WC (Fliesen)
Eingangsbereich origineller Steinboden, zusätzliches WC im Flurbereich des Treppenhauses
Obergeschoss: 2 Zimmer (Laminat), Dusche + WC (Fliesen), Küchenzeile (PVC), 2 weitere Zimmer (Teppich)
zusätzliches WC im Flurbereich des Treppenhauses
Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Dusche + WC, Flur
Keller: Heizraum, 2 Kellerräume, Ölraum mit 3x 1.500 l Öltanks
Nebengebäude: EG Wäscheraum, Abstellraum, ehemals kleiner Stall, Werkstatt, Bügelzimmer, Fahrradraum
Garage mit elektrischem Tor, dahinter überdachter Bereich

Ausstattung

Bedarfsausweis 353,3 kWh/(m²a) H. Ölzentralheizung (1995).
Renovierungen:
1990 Aussenputzdämmung
großer Teil Kunststoff-Isolier-Fenster weiß
Abwasserleitungen sowie Wasserleitungen teilweise erneuert
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Lage des Objektes

Stadtnah

Sonstige Informationen

Das Haus ist gepflegt und bietet Platz für eine Familie mit Kindern. Das Haus ist mit 3 getrennnt zugänglichen Wohnungen ausgestattet und könnte auch für einen Kapitalanleger interessant sein. Bergrheinfeld ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Der südwestliche Vorort von Schweinfurt liegt am rechten Ufer des Mains. Typisch für den Ortskern des einstigen Straßendorfes sind die traufseitigen Natursteinhäuser. Bergrheinfeld liegt am Nordrand des Fränkischen Weinlandes. Bergrheinfeld liegt innerhalb eines wichtigen Infrastrukturknotenpunktes an der südwestlichen Peripherie Schweinfurts, wo Autobahnen, Straßen, Bahnlinien und Hochspannungsleitungen zusammenlaufen, mit einem Leitungsknoten von nationaler Bedeutung. Eine Naherholungsanlage mit zwei Badeseen befindet sich auf der anderen Mainseite in der Altmainschleife Süd.