Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohnlage mit Blick auf den Petersberg am Rande der Altstadt Erfurts, steht diese 2,5-Zimmer-Wohnung im 1.OG zum Verkauf.
Die Wohnfläche von ca. 56,6 m² verteilen sich auf 2,5 Zimmer, Küche und Badezimmer. Eine kleine Loggia ist am Wohnzimmer angeschlossen. Parkplätze sind im öffentlichen Bereich für Anwohner vorhanden.
Die Böden der Wohnung sind mit einem Laminat belegt. Das Bad ist neutral weiß gefliest und verfügt über ein Fenster, Anschluss für die Waschmaschine, eine Badewanne, WC und Waschbecken.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme für die Bereitstellung der Heizung und Warmwasser.
Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Die Waschküche im Keller kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Durch zahlreichen Fenster ist die Wohnung  hell. Die Lage ist sehr ruhig und zentral.

Die Wohnung ist gepflegt. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard.Die schöne helle Wohnung verfügt über einen moderne Kücheneinrichtung (Kauf 2021).

Die Wohnung ist zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt zu nutzen. Die Wohnung wird zum 30.11.2024 frei.
Das Hausgeld beträgt ca. 160€. Es beinhaltet alle umlegbaren Verbrauchskosten, wie Wasser, Allgemeinstrom, Müllgebühren usw. und alle allgemeinenen umlegbaren Kosten, wie Haus-Versicherungen, Grundsteuer usw. Die Kosten für Gas und Strom werden von dem Mieter oder Eigennutzer mit eigenen Verträgen übernommen. Im Hausgeld sind die Kosten der Hausverwaltung und die Instandhaltungsrüklagen ebenfalls enthalten.
Das Objekt wird vor einer Hausverwaltung betreut.

Raumaufteilung
Wohnzimmer - ca. 15,51m²
Schlafzimmer - ca. 13,03m²
kleines Zimmer (Kind/Büro/Gast) - ca 8,52m²
Badezimmer - ca. 5,4m²
Küche - ca. 8,02m²
Flur - 5,26m²