Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Schleswig-Holstein » Nordfriesland (Kreis) » Oster-Ohrstedt

Familienfreundliches Einfamilienhaus in gepflegter Nachbarschaft!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8682289

Preise

Kaufpreis 320.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 115 m²
Nutzfläche 35 m²
Grundstücksfläche 616 m²
 
Maklerprovision 2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
 

Objekt Adresse

25885 Oster-Ohrstedt

Sonstige Angaben

Baujahr 2003
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2034-07-17
Baujahr (laut Energieausweis) 2003
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 51.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit Doppelcarport, überdachter Terrasse und gepflegtem Garten befindet sich in Ortsrandlage der Gemeinde Oster-Ohrstedt, ca. 12 km östlich der Kreisstadt Husum. Das Einfamilienhaus eignet sich durch die wohnfreundliche Raumaufteilung hervorragend für die kleine oder mittelgroße Familie. Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, Küche mit Einbauküche und Sitzgelegenheit, Diele, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür und Gäste-WC im Erdgeschoss. 3 Schlafzimmer, Flur und 1 Bad mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss. Gepflasterte Auffahrt mit PKW-Stellplatz, Carport mit Abstellraum. Schöner Garten mit einer rundum geschützten, nach Süden ausgerichteten und nicht einsehbaren Terrasse. Die Immobilie ist aktuell vermietet, wird aber bei Bedarf mieterfrei übergeben.

Lage des Objektes

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am nördlichen Rand von Oster-Ohrstedt. Die kleine Gemeinde Oster-Ohrstedt liegt gut erreichbar an der Bundesstraße 201, auf halber Strecke zwischen Husum und Schleswig, mitten zwischen Nord- und Ostsee. Oster-Ohrstedt ist ländlich geprägt, mit hohem Freizeit- und Erholungswert – und dem eigenen Freibad in Ohrstedt. Im Gemeindegebiet befindet sich mit der Grund- und Gemeinschaftsschule Viöl-Ohrstedt-Haselund der zentrale Schulstandort der umliegenden Gemeinden. Im Ort gibt es einen Pizza-Lieferdienst sowie einige Handwerksbetriebe, darunter auch eine Rohmilchkäserei. Von Oster-Ohrstedt aus erreicht man in rund 15 Minuten Husum. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 51,3 kWh/[m²*a), Effizienzklasse B, Erdgaszentralheizung (Bj. 2003). Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten