Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Osnabrück (Kreis) » Bramsche
Typisch Bramsche und kurzum: Gepflegtes Haus, großer Garten, familienfreundliche Umgebung
Straßenansicht
Angeboten von:
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf
Deutschland
Telefon:+49 5402 701500
Fax:+49 5402 701515
https://www.fim-gruppe.de
Ansprechpartner/in
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Herr Lars Pfeiffer
Telefon: | 05402701500 |
Mobil | +49 151 54862602 |
Fax: | +49 5402 701515 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8682254 |
Preise
Kaufpreis | 194.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Kaufpreis pro m² | 1594,21 € |
Flächen
Wohnfläche | 121,69 m² |
Grundstücksfläche | 834 m² |
Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
49565 Bramsche
Sonstige Angaben
Baujahr | 1955 |
Zimmer | 5 |
Verfügbar ab | sofort |
Bad | 2 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Bad | 2 |
Balkone | 1 |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2034-07-18 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1955 |
Energieeffizienzklasse | H |
Endenergiebedarf | 385.80 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Häuschen aus dem Jahr 1955 bietet Ihnen ca. 121 m² Wohnfläche und viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus besticht durch seine solide Substanz und den optimalen Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Paare bietet.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Zimmer (wobei eines aus einem kleinen, ehemaligen Laden hervorgegangen ist), ein einladendes Wohnzimmer, eine funktionale Küche und ein modernisiertes Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie eine weitere Küche und ein Wohnzimmer – ideal für flexible Wohnkonzepte oder als separate Wohneinheit.
Ein Highlight des Hauses ist der Wintergarten, der 2013 errichtet wurde und zu jeder Jahreszeit ein gemütlicher Rückzugsort ist. Der angelegte, gepflegte Garten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein, während die Garage im ehemaligen Stallgebäude zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus ist Teil einer gewachsenen Nachbarschaft und bietet eine harmonische Umgebung für ein ruhiges und familienfreundliches Leben. Die Bäder wurden bereits renoviert, und der Stil des Hauses bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Geschmack einzubringen.
Das große Grundstück bietet zudem reichlich Platz für weitere Gestaltungsideen. Beachten Sie, dass es sich bei bei Grundstück aktuell um ein Erbbaugrundstück handelt. Ein Erwerb des Grundstücks ist möglich!
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses gepflegte Objekt mit Potenzial zu besichtigen und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Zimmer (wobei eines aus einem kleinen, ehemaligen Laden hervorgegangen ist), ein einladendes Wohnzimmer, eine funktionale Küche und ein modernisiertes Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie eine weitere Küche und ein Wohnzimmer – ideal für flexible Wohnkonzepte oder als separate Wohneinheit.
Ein Highlight des Hauses ist der Wintergarten, der 2013 errichtet wurde und zu jeder Jahreszeit ein gemütlicher Rückzugsort ist. Der angelegte, gepflegte Garten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein, während die Garage im ehemaligen Stallgebäude zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus ist Teil einer gewachsenen Nachbarschaft und bietet eine harmonische Umgebung für ein ruhiges und familienfreundliches Leben. Die Bäder wurden bereits renoviert, und der Stil des Hauses bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Geschmack einzubringen.
Das große Grundstück bietet zudem reichlich Platz für weitere Gestaltungsideen. Beachten Sie, dass es sich bei bei Grundstück aktuell um ein Erbbaugrundstück handelt. Ein Erwerb des Grundstücks ist möglich!
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses gepflegte Objekt mit Potenzial zu besichtigen und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattung
+++ Charmantes Haus aus 1955 mit ca. 121 m² Wohnfläche
+++ aktuelle Nutzung als Zweifamilienhaus
+++ Optimaler Grundriss, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
+++ Erdgeschoss: zwei Zimmer, Wohnzimmer, Küche, modernisiertes Bad
+++ Obergeschoss: Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer
+++ Wintergarten von 2013 als gemütlicher Rückzugsort
+++ Gepflegter Garten, Garage im ehemaligen Stallgebäude
+++ Gewachsene Nachbarschaft, familienfreundliche Umgebung
+++ Grundstück auf Erbpacht, großes Gestaltungspotenzial
+++ Erwerb des Grundstücks ist möglich
+++ aktuelle Nutzung als Zweifamilienhaus
+++ Optimaler Grundriss, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
+++ Erdgeschoss: zwei Zimmer, Wohnzimmer, Küche, modernisiertes Bad
+++ Obergeschoss: Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer
+++ Wintergarten von 2013 als gemütlicher Rückzugsort
+++ Gepflegter Garten, Garage im ehemaligen Stallgebäude
+++ Gewachsene Nachbarschaft, familienfreundliche Umgebung
+++ Grundstück auf Erbpacht, großes Gestaltungspotenzial
+++ Erwerb des Grundstücks ist möglich
Lage des Objektes
Dieses Haus befindet sich in der Gartenstadt von Bramsche, einem grünen und familienfreundlichen Stadtteil. Die Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Grundstücken und bietet Zugang zu Apotheken, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Autobahnen ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der Innenstadt und benachbarter Städte. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten. Parks und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Für Einkäufe sind Supermärkte und kleine Geschäfte bequem erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Cafés sorgen für kulinarische Vielfalt.
Die Gartenstadt von Bramsche ist ideal für Familien: großzügige Grünflächen bieten Kindern viel Platz zum Spielen und Entdecken. Gemeinschaftsaktivitäten und lokale Feste fördern das Zusammengehörigkeitsgefühl und schaffen eine einladende Atmosphäre. Hochwertige Schulen und Kindergärten gewährleisten exzellente Bildung und Betreuung. Zahlreiche Parks und Spielplätze bieten endlose Möglichkeiten für Familienausflüge.
Das Zentrum von Bramsche bietet eine dynamische Mischung aus städtischem Leben und historischem Charme. Geschäfte, Cafés und Restaurants sorgen für ein lebendiges Stadtleben. Fußgängerzonen und Plätze laden zum Flanieren ein. Museen und Theater bereichern das Freizeitangebot. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsadern macht das Zentrum attraktiv für Pendler. Familien genießen hier die Balance zwischen städtischem Komfort und vielfältigen Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Autobahnen ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der Innenstadt und benachbarter Städte. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten. Parks und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Für Einkäufe sind Supermärkte und kleine Geschäfte bequem erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Cafés sorgen für kulinarische Vielfalt.
Die Gartenstadt von Bramsche ist ideal für Familien: großzügige Grünflächen bieten Kindern viel Platz zum Spielen und Entdecken. Gemeinschaftsaktivitäten und lokale Feste fördern das Zusammengehörigkeitsgefühl und schaffen eine einladende Atmosphäre. Hochwertige Schulen und Kindergärten gewährleisten exzellente Bildung und Betreuung. Zahlreiche Parks und Spielplätze bieten endlose Möglichkeiten für Familienausflüge.
Das Zentrum von Bramsche bietet eine dynamische Mischung aus städtischem Leben und historischem Charme. Geschäfte, Cafés und Restaurants sorgen für ein lebendiges Stadtleben. Fußgängerzonen und Plätze laden zum Flanieren ein. Museen und Theater bereichern das Freizeitangebot. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsadern macht das Zentrum attraktiv für Pendler. Familien genießen hier die Balance zwischen städtischem Komfort und vielfältigen Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten.
Dachterrasse
Kinderzimmer EG
Badezimmer EG
Küche EG
Küche OG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss