Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 2-Familienhaus und, bietet viel Potenzial und wartet darauf, durch eine umfassende Renovierung in neuem Glanz zu erstrahlen. Sie eignet sich ideal für kreative Köpfe, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- großes Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Wohnküche mit Balkonzugang
- zwei geräumige Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Des Weiteren gibt es eine Abstellkammer, von welcher aus man direkt in den Speicher gelangt. Der nicht genehmigte, wohnraumtaugliche Speicher mit ca. 36m² bietet zusätzlichen Platz und besteht aus einem großen Raum, einem kleinen Raum und einem WC. Dieser Bereich eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, erfordert jedoch eine nachträgliche Genehmigung, wenn es für den dauernden Aufenthalt genehmigt werden soll.

Sämtliche Räume und Installationen sollten modernisiert und an heutige Wohnstandards angepasst werden. Die Öl-Heizung sollte zeitnah erneuert werden.

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial und zusätzlichem Raum im ausgebauten Speicher ist ideal für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage!

Für das Haus wurden keine Rücklagen gebildet. Sämtliche Kosten werden mit dem Eigentümer der Erdgeschosswohnung geteilt. Auf dem Grundstück gibt es einen Grünstreifen, welcher als Sondernutzungsrecht der Dachgeschosswohnung zugewiesen ist.
Ebenso gibt es eine Garage mit Speicher.
Im Keller gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche, sowie zwei Kellerräume, welche zur Wohnung gehören.