Wohnung kaufen Trier - Die Alternative zum Reihenhaus-Maisonettewohnung im Energiesparhaus in Trier-Kernscheid

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Exposé

Objektart: Wohnung » Maisonette » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Trier, Stadt (Kreis) » Trier

Die Alternative zum Reihenhaus-Maisonettewohnung im Energiesparhaus in Trier-Kernscheid

Ansicht 10

Angeboten von:

Scherf Profi Immobilienservice GmbH

Paulinstraße 104

54292 Trier

Deutschland

Telefon:0651-978780

Fax:0651-9787878

Ansprechpartner/in

Scherf Profi Immobilien Service GmbH

Herr Norbert Scherf

Telefon:	0651 97878-0
Fax:	0651 97878-78

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8680933

Preise

Kaufpreis	482.900 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	105,09 m²
Fläche teilbar ab	105,09 m²

Maklerprovision	1,785 % incl MwSt

Objekt Adresse

54296 Trier

Sonstige Angaben

Baujahr	2024
Zimmer	4
Verfügbar ab	kurzfristig nach Vereinbarung
Bad	1
Bad	1
Bad	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Garten	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	31. 08. 2020
Gültig bis	30.08.2030
Baujahr (laut Energieausweis)	2020
Energieeffizienzklasse	A+
Energietyp	KfW-55
Endenergiebedarf	17,70 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Luft/wasser-Wärmepumpe
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Die Alternative zum Reihenhaus - Moderne Eigentumswohnung im Maisonette-Stil in neuem Dreifamilienhaus mit separatem Zugang und Garten in schöner Lage von Trier-Kernscheid

Ausstattung

Moderne Eigentumswohnungen in gefragter Lage von ca. 69 m² bis ca. 106 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten und separaten Zugängen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note mit einbringen.
Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit Gas in Verbindung mit Solarunterstützung bzw. alternativ einer Luftwärmepumpe vor. Das Objekt erfüllt den Standard KFW Effizienzhaus 55. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. E sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen in einer guten Qualität im Standard vorgesehen.

Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 2 mit separatem Zugang im Obergeschoss (bergseitig Erdgeschoß). Die Wohnung besteht in der unteren Wohnebene aus dem attraktiven Wohnraum von ca. 31 m² mit Zugang auf den sonnigen Balkon sowie der großzügigen offenen Küche. Vom Flur aus erreichen Sie das Büro von ca. 10 m² mit Zugang auf die schöne Terrasse und in den Garten. Diele, Gäste-WC und Garderobe vervollständige das Angebot in der unteren Wohnebene. In der oberen Wohnebene befindet sich das Bad mit Fenster von ca. 9 m², das geräumige Elternzimmer von ca. 15 m² sowie ein weiteres Kinderzimmer von ca. 14 m². Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz oder eine Garage gegen Mehrpreis zu erwerben.
Die Wohnung ist bezugsfertig und kann kurzfristig bezogen werden.

Lage des Objektes

Trier-Kernscheid, "das Dorf in der Stadt Trier", gefragte Wohnlage mit hohem Wohnwert im Grünen zwischen Trier-Olewig und Trier-Irsch. Die Universität erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist die Innenstadt gut erreichbar.

Gleichermaßen ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.

Sonstige Informationen

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Eine Familie mit einem Kind hat die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten. Weitere Infos finden Sie unter https://isb.rlp.de/foerderung/701-702-703.html Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 1,785 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis. Entsprechend der aktuellen Gesetzgebung zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 1,785 % des Kaufpreises incl. MwSt. Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier - Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.de Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO: Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).