Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Saarland » Saarpfalz-Kreis (Kreis) » Homburg, Saar
Freistehendes gepflegtes Wohnhaus mit schönem Garten
Angeboten von:
Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
Deutschland
Telefon:06841/62091
Fax:06841/12340
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8680292 |
Preise
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 122 m² |
| Grundstücksfläche | 891 m² |
Objekt Adresse
66424 Homburg, Saar
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1960 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Marmor, Parkett |
| Garten | Ja |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1960 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 136,60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas, Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
In schöner und ruhiger bevorzugter Stadtrandlage von Homburg steht dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 891 m² großen ebenen Grundstück in Südwestlage.
Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar; eine gute Busanbindung an die Innenstadt ist gegeben.
Das in 1959/1960 errichtete voll unterkellerte 2-geschossige Wohnhaus mit Satteldach und Ziegeleindeckung wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und modernisiert.
So wurde in 2011 ein ca. 15 cm starkes Wärmedämmverbundsystem aufgebracht, im Jahr 2016 wurde ein neuer Gasbrennwertkessel der Marke Vaillant installiert und im Jahr 2022 wurden dreifachverglaste Kunststofffenster eingebaut.
In schöner und ruhiger bevorzugter Stadtrandlage von Homburg steht dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 891 m² großen ebenen Grundstück in Südwestlage.
Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar; eine gute Busanbindung an die Innenstadt ist gegeben.
Das in 1959/1960 errichtete voll unterkellerte 2-geschossige Wohnhaus mit Satteldach und Ziegeleindeckung wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und modernisiert.
So wurde in 2011 ein ca. 15 cm starkes Wärmedämmverbundsystem aufgebracht, im Jahr 2016 wurde ein neuer Gasbrennwertkessel der Marke Vaillant installiert und im Jahr 2022 wurden dreifachverglaste Kunststofffenster eingebaut.
Ausstattung
- Außenmauerwerk: 30-er Bimshohlblock
- Fassadendämmung ca. 15 cm stark (WDVS 0,40 W/(m²K) in 2011
- Massivdecken über KG und EG
- Holzbalkendecke über OG
- Neue Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Vaillant-Brennwertgerät von April 2016
- zusätzlich Elektroboiler in der Küche zur Warmwasserbereitung
- neue dreifachverglaste Kunststofffenster in2022
- Kunststoffrollläden
- Marmorbelag in Windfang, Diele EG und auf der Innentreppe
- Fliesenbelag in Küche, Bad, Gäte-WC
- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Innentüren: Holztüren, von Portas überzogen
- Innentreppe zum KG: Betontreppe
- Innentreppe zum OG: Betontreppe mit Marmorbelag
- Innenwände: teilweise Glattputz, weiß gestrichen, teilweise Tapete
- Decken: Raufaser
- Holzdecken Eiche hell in Diele EG und Diele OG
- große SW-Terrasse, in Natursteinen angelegt
- Regenwasserzisterne (10.000 Liter) inkl. Pumpe zur Gartenbewässerung
- SAT-Antenne ist vorhanden!
- Internet über Telefonleitung
- Fassadendämmung ca. 15 cm stark (WDVS 0,40 W/(m²K) in 2011
- Massivdecken über KG und EG
- Holzbalkendecke über OG
- Neue Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Vaillant-Brennwertgerät von April 2016
- zusätzlich Elektroboiler in der Küche zur Warmwasserbereitung
- neue dreifachverglaste Kunststofffenster in2022
- Kunststoffrollläden
- Marmorbelag in Windfang, Diele EG und auf der Innentreppe
- Fliesenbelag in Küche, Bad, Gäte-WC
- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Innentüren: Holztüren, von Portas überzogen
- Innentreppe zum KG: Betontreppe
- Innentreppe zum OG: Betontreppe mit Marmorbelag
- Innenwände: teilweise Glattputz, weiß gestrichen, teilweise Tapete
- Decken: Raufaser
- Holzdecken Eiche hell in Diele EG und Diele OG
- große SW-Terrasse, in Natursteinen angelegt
- Regenwasserzisterne (10.000 Liter) inkl. Pumpe zur Gartenbewässerung
- SAT-Antenne ist vorhanden!
- Internet über Telefonleitung
Sonstige Informationen
Das Objekt ist derzeit noch zu 950,-- Euro netto vermietet; allerdings sind sind die Mieter auf der Suche nach einem etwas größeren Domizil
Kaufpreis: 295.000,-- Euro
Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
