Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus in begehrter Lage in Herzogenrath- Kohlscheid.
Das Objekt bietet eine hervorragende Kombination aus stilvollem Design und praktischer Raumaufteilung.

Das im Jahr 1976 erbaute Haus zeichnet sich durch eine charmante Architektur und hochwertige Bauweise aus. Auf einer Wohnfläche von ca. 109 Quadratmetern überzeugt das Objekt mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Die Immobilie verfügt über fünf großzügige Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen.

Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den offen gestalteten Essbereich übergeht. Die angrenzende Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC. Vom Essbereich führt eine offene Treppe in den großzügigen Wohnbereich im Untergeschoss. Hier sorgen große Fensterfronten für reichlich Tageslicht und bieten einen wunderschönen Blick auf den gepflegten Garten.

Das Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer zum Wohlfühlen. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne (auch als Dusche nutzbar) rundet das Raumangebot ab.

Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Eine Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. und bietet einen großartigen Ausblick auf das unverbaubare Grundstück.Von hieraus gelangen Sie ebenfalls in die angrenzende Garage.

Das Haus verfügt zudem über eingeräumiges Untergeschoss mit Abstellräumen, dem Heizungsraum und einem Hauswirtschaftsraum.
Hier befindet sich außerdem noch ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich.

Die Lage des Hauses überzeugt durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Herzogenrath bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal durch die Nähe zu den Autobahnen A4 und A44 sowie den öffentlichen Nahverkehr.

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien und Paare, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine hochwertige Wohnqualität legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern.