Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Passau (Kreis) » Rotthalmünster
Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in zentraler Lage
Flur EG
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8680370 |
Preise
Kaufpreis | 250.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 140 m² |
Grundstücksfläche | 280 m² |
Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
94094 Rotthalmünster
Sonstige Angaben
Baujahr | 1950 |
Zimmer | 6 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 3 |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 3 |
Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
Balkone | 1 |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 07. 10. 2022 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1950 |
Energieeffizienzklasse | F |
Energieverbrauchkennwert | 181.8 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Pellets |
Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Dieses kernsanierte Haus verfügt über eine kleine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine größere Wohnung über zwei Ebenen im Ober- und Dachgeschoss.
Zum Erdgeschoss gehört eine Terrasse und ein kleiner Garten. Hier ist auch ein Gartenhaus, in dem auch die Pellets gelagert werden.
Das Objekt wurde 1983 kernsaniert und 2011 wurden die Böden, Decken, Wände und Bäder (inkl. Wasserleitungen) erneuert. Die Pelletsheizung wurde 2017 installiert und in 2023 wurden z. T. neue Fenster eingebaut.
Dieses Haus ist ideal geeignet für Mehrgenerationen, große Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Zum Erdgeschoss gehört eine Terrasse und ein kleiner Garten. Hier ist auch ein Gartenhaus, in dem auch die Pellets gelagert werden.
Das Objekt wurde 1983 kernsaniert und 2011 wurden die Böden, Decken, Wände und Bäder (inkl. Wasserleitungen) erneuert. Die Pelletsheizung wurde 2017 installiert und in 2023 wurden z. T. neue Fenster eingebaut.
Dieses Haus ist ideal geeignet für Mehrgenerationen, große Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
* Möbel können bei Bedarf übernommen werden
* 2011: Böden, Decken, Wände, Bäder
* 2017: Pellets-Heizung
* 2023: fast alle Fenster sind Kunststofffenster,
dreifach verglast
* Möbel können bei Bedarf übernommen werden
* 2011: Böden, Decken, Wände, Bäder
* 2017: Pellets-Heizung
* 2023: fast alle Fenster sind Kunststofffenster,
dreifach verglast
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Rotthalmünster, einem Ort im niederbayerischen Bäderdreieck (Bad Birnbach-Bad Griesbach-Bad Füssing).
Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, eine Montessorischule, Ärzte, Apotheke und ein Krankenhaus.
Entfernungen:
Passau - ca. 35 km
München - ca. 140 km
Schärding - ca. 22 km
Pfarrkirchen - ca. 25 km
Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, eine Montessorischule, Ärzte, Apotheke und ein Krankenhaus.
Entfernungen:
Passau - ca. 35 km
München - ca. 140 km
Schärding - ca. 22 km
Pfarrkirchen - ca. 25 km
Sonstige Informationen
Das Erdgeschoss wird vom Eigentümer als Ferienwohnung genutzt und ist kurzfristig verfügbar.
Das Obergeschoss ist derzeit befristet vermietet.
Bitte beachten Sie, dass im aktuell vorliegenden Energieausweis die neuen Fenster noch nicht berücksichtigt sind und auch der Pelletsverbrauch der aktuellen Mieter wesentlich niedriger liegt.
OG
Esszimmer EG
Küche
Schlafzimmer EG
Garten 1
Garten 2
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
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