Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Bremen » Bremen, Stadt (Kreis) » Bremen
Große Kellerlagerräume mit geräumigen Büroeinheiten und Stellplätzen!
Büro mit Lagerfläche zu vermieten – Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8680304 |
Preise
Kaltmiete | 1.400 € |
Warmmiete | 2.125 € |
Kaltmiete (netto) | 1.400 € |
Nebenkosten | 700 € |
Heizkosten enthalten | Ja |
Kaution | 2.600 € |
Flächen
Bürofläche | 281 m² |
Maklerprovision | Im Erfolgsfall sind vom Mieter 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen! |
Objekt Adresse
28219 Bremen
- Bremen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1963 |
Verfügbar ab | 19.11.24 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
Fahrstuhl | Ja |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2025-12-17 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1963 |
Wesentlicher Energieträger | Oel |
Objektbeschreibung
Im Bremer Ortsteil Osterfeuerberg bieten wir Ihnen ein ca. 281 m² großes Gewerbeobjekt mit optimaler Verkehrsanbindung an. Das Gebäude wurde 1963 errichtet und die angebotenen Räumlichkeiten verfügen über ein separates Kellerlager sowie großzügige Büroflächen.
Die Gewerbefläche liegt im Hochparterre- und Kellergeschoss und ist von einer Rampe mit Treppenaufgang zu erreichen. Über eine doppelflügelige Eingangstür ist die Bürofläche mit ca. 140 m² im Hochparterre zu erreichen. Hier werden Sie von einem ca. 52 m² großen Empfangs-/Großraumbüro empfangen. Von diesem sind zwei weitere Büroräume mit großen Fensterfronten sowie ein separater Server- oder Archivraum zu erreichen. Ihnen und Ihren Mitarbeitern steht außerdem ein ca. 26 m² großer Aufenthaltsraum mit Einbauküche zur Verfügung. Die Fläche ist mit einem gepflegten Nadelfilzteppichboden und Deckenbeleuchtung ausgestattet. Eine EDV-Verkabelung ist vorhanden.
Über das Treppenhaus sowie dem Lastenaufzug gelangen Sie in den Kellerbereich, in dem sich die Lagerfläche von insgesamt rund 141 m² Größe befindet. Diese verteilt sich auf 2 Lagerräume. Durch die Kellerfenster werden die Flächen angenehm beleuchtet – trotz der Lage im Untergeschoss kann hier das warme Tageslicht empfangen werden.
Vor dem Büro stehen Ihnen Pkw-Stellplätze für Kunden oder den Eigengebrauch zur Verfügung.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf!
Die Gewerbefläche liegt im Hochparterre- und Kellergeschoss und ist von einer Rampe mit Treppenaufgang zu erreichen. Über eine doppelflügelige Eingangstür ist die Bürofläche mit ca. 140 m² im Hochparterre zu erreichen. Hier werden Sie von einem ca. 52 m² großen Empfangs-/Großraumbüro empfangen. Von diesem sind zwei weitere Büroräume mit großen Fensterfronten sowie ein separater Server- oder Archivraum zu erreichen. Ihnen und Ihren Mitarbeitern steht außerdem ein ca. 26 m² großer Aufenthaltsraum mit Einbauküche zur Verfügung. Die Fläche ist mit einem gepflegten Nadelfilzteppichboden und Deckenbeleuchtung ausgestattet. Eine EDV-Verkabelung ist vorhanden.
Über das Treppenhaus sowie dem Lastenaufzug gelangen Sie in den Kellerbereich, in dem sich die Lagerfläche von insgesamt rund 141 m² Größe befindet. Diese verteilt sich auf 2 Lagerräume. Durch die Kellerfenster werden die Flächen angenehm beleuchtet – trotz der Lage im Untergeschoss kann hier das warme Tageslicht empfangen werden.
Vor dem Büro stehen Ihnen Pkw-Stellplätze für Kunden oder den Eigengebrauch zur Verfügung.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf!
Ausstattung
- 1 Großraumbüro / Flur (Teppich)
- 2 separate Büroräume
- 1 Archiv oder Serverraum
- Außenrollläden
- Lastenaufzug im EG und Keller
- 2 große Lagerräume im Keller
- Betonboden
- Gaszentralheizung
- Durchlauferhitzer
- Internetverbindung bis 1.000 MBit/s
- WCs im Treppenhaus
- bis zu 4 Pkw-Stellplätze nach Absprache
- 2 separate Büroräume
- 1 Archiv oder Serverraum
- Außenrollläden
- Lastenaufzug im EG und Keller
- 2 große Lagerräume im Keller
- Betonboden
- Gaszentralheizung
- Durchlauferhitzer
- Internetverbindung bis 1.000 MBit/s
- WCs im Treppenhaus
- bis zu 4 Pkw-Stellplätze nach Absprache
Lage des Objektes
Die Büro- und Lagerfläche befinden sich im Bremer Stadtteil Osterfeuerberg und bieten eine optimale Verkehrsanbindung an die B6 sowie an die A27 . Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur haben sich hier einige Firmen, unter anderem Biomaris und Lidl, angesiedelt. Die Auf- und Abfahrt zum Zubringer Überseestadt, der zur A27 und B75 führt, liegt nur ca. 60 Meter entfernt. Auch die Bremer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten zu erreichen – kurzum, ein super, zentraler Standort mitten in Bremen!
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 151.20 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 1.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Hinweis: inzwischen wurde die Öl-Heizung durch eine Gasheizung ersetzt!
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren mit Verlängerungsoption
- Staffelmiete alle 2 Jahre bis 2028 € 50,00
- Nachweis über positive Bonität (durch Vorlage aktueller BWA)
- bei Neugründungen ggf. erhöhte Kaution nach Absprache
- keine negativen Schufa-Einträge
- Stellplatzmiete pro Stellplatz € 25,00
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Büro mit Lagerfläche zu vermieten – Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Außenansicht
Außenansicht – Rampe
Rampe
Großraumbüro / Flur
Großraumbüro mit Zugang zum Lastenaufzug
Lastenaufzug
Großraumbüro / Flur mit Lastenaufzug
Großraumbüro
Großraumbüro / Flur ... Blick zur Rampe
2. Büroraum
3. Büro mit großer Fensterfront
3. Büroraum mit großer Fensterfront
3. Büroraum
Garderobennische
Server- od. Archivraum
großer Küchen- und Aufenthaltsraum
Einbauküche
großer Lagerraum im Keller
weiterer Lagerram im Keller
großer Lagerraum im Keller
Stellplätze für Fahrräder