Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Sigmaringen (Kreis) » Herbertingen
Modernes Zuhause in zentraler Lage
Angeboten von:
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Deutschland
Telefon:06551-12 0
Fax:06551-12 655
https://suedwest.streif.team
Ansprechpartner/in
STREIF Haus GmbH
Anna Kurtulus
| Telefon: | +49 7532 8083360 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8680193 |
Preise
| Kaufpreis | 473.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 115 m² |
| Grundstücksfläche | 205 m² |
Objekt Adresse
88518 Herbertingen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 2025 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2025 |
| Energietyp | KfW-40 |
| Endenergiebedarf | 30.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 115 m². Das kleine Grundstück in zentraler Lage ist effektiv ausgenutzt.
Offenes Wohnen und Gäste-WC im Erdgeschoss, drei Schlafzimmern sowie ein Duschbad mit großzügiger bodengleicher Dusche im Obergeschoss erfüllen alle Anforderungen an ein komfortables Familienleben.
Abstellmöglichkeiten finden sich im Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum und im Abstellraum unter der geraden, modernen Treppe.
Dieser Hausentwurf ist ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. Verkleinerung der Hausgröße,
Änderungen in der Dachgeometrie oder den Fenstergrößen und -positionierungen sind möglich. Fragen Sie Ihren persönlichen STREIF-Bauberater.
Offenes Wohnen und Gäste-WC im Erdgeschoss, drei Schlafzimmern sowie ein Duschbad mit großzügiger bodengleicher Dusche im Obergeschoss erfüllen alle Anforderungen an ein komfortables Familienleben.
Abstellmöglichkeiten finden sich im Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum und im Abstellraum unter der geraden, modernen Treppe.
Dieser Hausentwurf ist ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. Verkleinerung der Hausgröße,
Änderungen in der Dachgeometrie oder den Fenstergrößen und -positionierungen sind möglich. Fragen Sie Ihren persönlichen STREIF-Bauberater.
Ausstattung
Die Ausbaustufe "fast fertig +" bietet Ihnen die Freiheit, den Bodenbelag sowie Wände, Decken und Innentüren selber zu gestalten.
Dies ermöglicht niedrigere Kredite und somit auch weniger Zinsen oder verkürzte Kreditlaufzeiten.
Die Wärmepumpe als Heizung sorgt nicht nur für effiziente und nachhaltige Energieversorgung, sondern trägt auch zum Umweltschutz bei.
Eine PV-Anlage, die in Baden-Württemberg Pflicht ist, ist mit 6,23 kWP ist im Preis enthalten.
Zusätzlich entspricht dieser Wohntraum dem KFW40+ Standard, was bedeutet, dass Sie von staatlichen Förderungen profitieren können.
Dies ermöglicht niedrigere Kredite und somit auch weniger Zinsen oder verkürzte Kreditlaufzeiten.
Die Wärmepumpe als Heizung sorgt nicht nur für effiziente und nachhaltige Energieversorgung, sondern trägt auch zum Umweltschutz bei.
Eine PV-Anlage, die in Baden-Württemberg Pflicht ist, ist mit 6,23 kWP ist im Preis enthalten.
Zusätzlich entspricht dieser Wohntraum dem KFW40+ Standard, was bedeutet, dass Sie von staatlichen Förderungen profitieren können.
Lage des Objektes
Das Grundstück liegt im Ortskern.
Eine über 1150 Jahre alte Gemeinde hat sich zur Kultur- und Freizeitgemeinde der Gegenwart entwickelt. Historisch erhaltene Straßenzüge werden mittlerweile ergänzt durch zeitgemäße Architektur.
Die zentrale Lage und bestehende gute Infrastruktur der Gemeinde sowie die zahlreichen Arbeitsplätze am Ort machen Herbertingen als Wohnort für alle Generationen sehr attraktiv.
Neben den zahlreichen Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie Vereinen bietet die reizvolle und intakte Landschaft zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Durch die unmittelbare Anbindung des Zentralortes Herbertingen an die Bahnstrecke sind auch größere Städte der Umgebung gut zu erreichen.
Eine über 1150 Jahre alte Gemeinde hat sich zur Kultur- und Freizeitgemeinde der Gegenwart entwickelt. Historisch erhaltene Straßenzüge werden mittlerweile ergänzt durch zeitgemäße Architektur.
Die zentrale Lage und bestehende gute Infrastruktur der Gemeinde sowie die zahlreichen Arbeitsplätze am Ort machen Herbertingen als Wohnort für alle Generationen sehr attraktiv.
Neben den zahlreichen Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie Vereinen bietet die reizvolle und intakte Landschaft zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Durch die unmittelbare Anbindung des Zentralortes Herbertingen an die Bahnstrecke sind auch größere Städte der Umgebung gut zu erreichen.
Sonstige Informationen
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe fast fertig plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. (Gegen Aufpreis kann auch die Ausbaustufe schlüsselfertig angeboten werden.) Baunebenkosten sowie die Kosten für den Abriss des Bestandsgebäudes fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
