Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Neustadt a.d.Waldnaab (Kreis) » Bechtsrieth
Großzügiges Ein – Zweifamilienhaus mit Terrasse, Balkon und Garten in Bechtsrieth bei Weiden
Angeboten von:
Immobilien Sparrer GmbH
Max-Reger-Str. 16
92637 Weiden i.d.OPf.
Deutschland
Telefon:0961 61220
Fax:0961 61230
www.immobilien-sparrer.com
Ansprechpartner/in
Immobilien Sparrer GmbH
Sabine Wisgickl
| Telefon: | 0961/61220 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8679982 |
Preise
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 212,43 m² |
| Grundstücksfläche | 977 m² |
| Maklerprovision | beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. |
Objekt Adresse
92699 Bechtsrieth
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Garage/Stellplätze | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Fenster, Pissoir, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 4 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 31. 10. 2024 |
| Gültig bis | 30.10.2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1975 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 140,1 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss, ca. 125,37 m²:
– Eingangsbereich mit Garderobe und Treppenhaus
– Flur mit Zugang zu Terrasse und Garten
– offener Wohnbereich mit Kachelofen, Schiebetüre ins Esszimmer und Zugang zu Terrasse und Garten
– Küche inkl. Einbauküche
– Schlafzimmer
– Gäste- oder Kinderzimmer
– Arbeitszimmer
– Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Pissoir und Fenster
– sep. Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster
Dachgeschoss, ca. 87,06 m²:
– Vorraum mit Garderobe
– Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen
– Küche mit Zugang zur Speis
– Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
– Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
– Arbeits- oder Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
– Ankleide in der Dachschräge
– Abstellraum
Kellergeschoss, voll unterkellert:
– Flur mit Ausgang zur unteren Terrasse
– Wirtschaftsraum
– Heizraum
– Werkstatt mit Zugang zur Doppelgarage
– Waschraum
– ausgebauter Kellerraum mit Bar
– Sauna mit großer Wanne, Dusche und Waschbecken
– Gäste- WC
Erdgeschoss, ca. 125,37 m²:
– Eingangsbereich mit Garderobe und Treppenhaus
– Flur mit Zugang zu Terrasse und Garten
– offener Wohnbereich mit Kachelofen, Schiebetüre ins Esszimmer und Zugang zu Terrasse und Garten
– Küche inkl. Einbauküche
– Schlafzimmer
– Gäste- oder Kinderzimmer
– Arbeitszimmer
– Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Pissoir und Fenster
– sep. Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster
Dachgeschoss, ca. 87,06 m²:
– Vorraum mit Garderobe
– Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen
– Küche mit Zugang zur Speis
– Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
– Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
– Arbeits- oder Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
– Ankleide in der Dachschräge
– Abstellraum
Kellergeschoss, voll unterkellert:
– Flur mit Ausgang zur unteren Terrasse
– Wirtschaftsraum
– Heizraum
– Werkstatt mit Zugang zur Doppelgarage
– Waschraum
– ausgebauter Kellerraum mit Bar
– Sauna mit großer Wanne, Dusche und Waschbecken
– Gäste- WC
Ausstattung
– 2-fach-verglaste Holzfenster, BJ 1975
– Laminat- und Fliesenböden, Buchtalfliesen
Sonstiges:
– Terrasse oben am Haus
– weitere Terrasse mit Pergola und gemauertem Grill
– Balkon, umlaufend
– 4 Garagen
– Schuppen
– Ölheizung, BJ 2013, Verbrauch ca. 3000 l im Jahr
– Ziegeldach
– Laminat- und Fliesenböden, Buchtalfliesen
Sonstiges:
– Terrasse oben am Haus
– weitere Terrasse mit Pergola und gemauertem Grill
– Balkon, umlaufend
– 4 Garagen
– Schuppen
– Ölheizung, BJ 2013, Verbrauch ca. 3000 l im Jahr
– Ziegeldach
Lage des Objektes
92699 Bechtsrieth
Sonstige Informationen
Baujahr:
1975, Dachgeschoss 1990
Objekt-Nr.:
3/146
Grundstücksgröße:
ca. 977 m²
Wohnfläche:
ca. 212,43 m²
Energie- und Bausubstanz:
– Gebäudetyp: freistehendes Einfamilienhaus
– Baujahr: 1975, Dachgeschoss 1990
– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Energiebedarf: 140,1 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
– Energieeffizienzklasse: E
– Gültigkeit: 31.10.2014 - 30.10.2024
Kaufpreis:
420.000,00 €
Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Maklerlohn:
beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
