Exposé
Objektart:
Haus
» Keine Angabe
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Brandenburg » Oberhavel (Kreis) » Sonnenberg
Klassischer Vierseithof --- im Speckgürtel - RESERVIERT
Stallung
Angeboten von:
Bastgen Berlin Immobilien
Auguststr. 36
10119 Berlin
Telefon:0173 7658181
www.bastgen-berlin.com
Ansprechpartner/in
Bettina Bastgen
Frau Bettina Bastgen
Telefon: | 030 280 40 30 9 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8679922 |
Preise
Kaufpreis | 550.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 220 m² |
Grundstücksfläche | 17.000 m² |
Maklerprovision | Die Prov. beträgt 3,57 % incl. 19,00 % Mwst. und ist nach Beurkundung zu zahlen. |
Objekt Adresse
Rönnebecker Strasse 26
16775 Sonnenberg
- Brandenburg
Sonstige Angaben
Baujahr | 1883 |
Zimmer | 9 |
Verfügbar ab | ab sofort |
Bad | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen, Laminat |
Garten | Ja |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 13. 03. 2023 |
Gültig bis | 12.03.2033 |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieverbrauchkennwert | 112.2 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Öl |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein klassischer Vierseithof mit einem herrlichen Garten weitläufigen Weiden und bei Bedarf mit viel Ausbaureserve. Es handelt sich um einen früheren Bauernhof mit Tierhaltung, welcher ca. 1883 errichtet wurde. Es gab hier Pfaue, Pferde, Kühe, Schweine, Hühner, Enten und Gänse. Die Stallungen sind deutlich älter als das Haupthaus.
Bis 2023 wurde und wird das Haus durchgehend bewohnt. Es wird frei übergeben. Der Originalcharakter des Hauses ist über die Jahre unverändert erhalten.
Das Objekt liegt inmitten eines kleinen Dorfes. Hier gibt hier wenig Autoverkehr, der Ort ist keine Durchgangsstraße. Die landwirtschaftlichen Fahrzeuge sind aber wie meist überall auf dem Lande, zeitweise präsent.
Das weitläufige Grundstück mit einem herrlichen mit Kopfsteinpflaster versehenen Innenhof geben dem Anwesen Freiraum, Größe, viele Rückzugsbereiche und die Möglichkeit selber gesunde Nahrungsmittel herzustellen.
Ein Nebengebäude und die Scheune haben in den 90er Jahren neue Dächer erhalten.
Der Giebel der Scheune wurde wieder hergestellt im Jahr 2021 inkl. einer Verstärkung des Dachstuhls. Die Stallungen müssten saniert werden. Auf jeden Fall das Dach.
Eine Kernsanierung des Haupthauses fand Anfang bis Mitte der 90er Jahre statt. Das Haupthaus wurde stilecht mit äußerst langlebigen Schiefer Dachpfannen gedeckt. Das Haupthaus verfügt über insgesamt zwei Eingänge. Ein Zugang vom Vorderhaus, ein Zugang vom Innenhof.
Im gesamten Haus befinden sich teils noch die alten und gut erhaltenen Dielenböden und Steinböden. Die Fenster sind erneuert, die Veluxfenster im 1. OG sollten erneuert werden.
Das Objekt birgt viele Möglichkeiten, es kann aber, je nach Vorstellung und Anspruch noch einiges gemacht werden. Man hat hier noch viele Bereiche um entsprechenden weiteren Wohnraum zu kreieren. Auch in den Nebenhäusern gibt es Möglichkeiten des Ausbaus.
Der Hof wird ergänzt durch großzügige Stallungen und eine wirklich große Scheune. Das Dach und das Gebälk der Hauptscheune sind in einem sehr guten Zustand. Im rechten Teil der Scheune wurde eine Art „Partyraum“ mit Anschluss an den herrlichen Garten eingerichtet. Hier kann man die Seele baumeln lassen. Die Scheune wird mit dem teils alten Inventar veräußert.
Für diesen schönen Hof stellen wir uns einen Käufer vor, der das Potential erkennt und den Hof wieder erblühen lässt. Eine reine Nutzung als Wochenenddomizil wünschen die Eigentümer sich nicht. Dörfer sollen leben, auch unter der Woche.
Bis 2023 wurde und wird das Haus durchgehend bewohnt. Es wird frei übergeben. Der Originalcharakter des Hauses ist über die Jahre unverändert erhalten.
Das Objekt liegt inmitten eines kleinen Dorfes. Hier gibt hier wenig Autoverkehr, der Ort ist keine Durchgangsstraße. Die landwirtschaftlichen Fahrzeuge sind aber wie meist überall auf dem Lande, zeitweise präsent.
Das weitläufige Grundstück mit einem herrlichen mit Kopfsteinpflaster versehenen Innenhof geben dem Anwesen Freiraum, Größe, viele Rückzugsbereiche und die Möglichkeit selber gesunde Nahrungsmittel herzustellen.
Ein Nebengebäude und die Scheune haben in den 90er Jahren neue Dächer erhalten.
Der Giebel der Scheune wurde wieder hergestellt im Jahr 2021 inkl. einer Verstärkung des Dachstuhls. Die Stallungen müssten saniert werden. Auf jeden Fall das Dach.
Eine Kernsanierung des Haupthauses fand Anfang bis Mitte der 90er Jahre statt. Das Haupthaus wurde stilecht mit äußerst langlebigen Schiefer Dachpfannen gedeckt. Das Haupthaus verfügt über insgesamt zwei Eingänge. Ein Zugang vom Vorderhaus, ein Zugang vom Innenhof.
Im gesamten Haus befinden sich teils noch die alten und gut erhaltenen Dielenböden und Steinböden. Die Fenster sind erneuert, die Veluxfenster im 1. OG sollten erneuert werden.
Das Objekt birgt viele Möglichkeiten, es kann aber, je nach Vorstellung und Anspruch noch einiges gemacht werden. Man hat hier noch viele Bereiche um entsprechenden weiteren Wohnraum zu kreieren. Auch in den Nebenhäusern gibt es Möglichkeiten des Ausbaus.
Der Hof wird ergänzt durch großzügige Stallungen und eine wirklich große Scheune. Das Dach und das Gebälk der Hauptscheune sind in einem sehr guten Zustand. Im rechten Teil der Scheune wurde eine Art „Partyraum“ mit Anschluss an den herrlichen Garten eingerichtet. Hier kann man die Seele baumeln lassen. Die Scheune wird mit dem teils alten Inventar veräußert.
Für diesen schönen Hof stellen wir uns einen Käufer vor, der das Potential erkennt und den Hof wieder erblühen lässt. Eine reine Nutzung als Wochenenddomizil wünschen die Eigentümer sich nicht. Dörfer sollen leben, auch unter der Woche.
Ausstattung
Besondere Highlights dieses Vierseithofs:
• Bauerngehöft Vierseithof malerisch gelegen
• großer Garten, ca. 15.000 m² Weiden
• große Ausbaureserve
• Lage inmitten eines kleinen hübschen Dorfes
• Areal für Hühnerhaltung / Pferde / Schafe usw.
• Remise/Scheune
• Feldsteinsockel am Haus und an der Mauer
• teils antikes Inventar in der Scheune
• Brunnen neben dem Haus
• alte Steinböden
• Dielenböden obere Etage teils Laminat
• Ideal auch für Selbstversorger oder Pferdehaltung
• Bauerngehöft Vierseithof malerisch gelegen
• großer Garten, ca. 15.000 m² Weiden
• große Ausbaureserve
• Lage inmitten eines kleinen hübschen Dorfes
• Areal für Hühnerhaltung / Pferde / Schafe usw.
• Remise/Scheune
• Feldsteinsockel am Haus und an der Mauer
• teils antikes Inventar in der Scheune
• Brunnen neben dem Haus
• alte Steinböden
• Dielenböden obere Etage teils Laminat
• Ideal auch für Selbstversorger oder Pferdehaltung
Lage des Objektes
Die genaue Lage erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.
Sonstige Informationen
SONSTIGES
Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % Mwst. ist mit dem Zustandekommen eines notariell beglaubigten Kaufvertrages verdient und fällig. Für die Vermittlung und den Nachweis erhält die Firma Bastgen Berlin Immobilien einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Das vorliegende Exposé beinhaltet nur die wichtigsten Eckdaten zur Immobilie. Alle Angaben zu Daten, Maßen, technischer Ausrüstung stammen vom Eigentümer – für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen – nach vorheriger Terminabsprache – jederzeit gern zur Verfügung.
Fassade
Fassade
Brotofen
Rückseite Garten
Scheune
Dachboden Stallungen
Decoration
Türdetails
Badezimmer
Badezimmer
Treppe
Bad unten
Blick vom Innenhof
Rosen
Umgebung
Kaninchenstall
Verwunschender Garten hinter
Hühnerhaus
Stallungen
Scheune von hinten
Haupttor