Als erstes müssen Sie wissen, dass Sie die Klärgrube auf dem Grundstück erneuern müssen!!! Hierzu gibt es eindeutige Auflagen seitens des Abwasserzweckverbandes! Wir haben bereits ein Angebot eingeholt, die Kosten wurden bei der Kaufpreisfestsetzung berücksichtigt!

Diese Offerte wendet sich an Anleger, die das Potenzial eines Immobilienangebotes erkennen! Sie sind bereit Herausforderungen anzunehmen und verfügen über die Ressourcen sich intensiv mit einer Immobilie zu beschäftigen?

Was erwartet Sie hier konkret:

Das Ursprungshaus mit 5 Wohnungen wurde ca. 1913 errichtet und im Jahr 1993 saniert. Eine der Wohnungen wurde durch die Verkäufer selbst genutzt, zwei weitere Wohnungen befinden sich aktuell im Leerstand. Insgesamt verfügt das Haus über 306m² Wohnfläche, wobei aktuell 145m² zur Neuvermietung anstehen. Auf unser Anraten hin, wurden diese aktuell nicht vermietet. Vom Grundsatz her, sind hier Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

Des Weiteren befindet sich auf dem Gelände ein im Jahr 1997 errichteter Neubau mit 4 Eigentumswohnungen und 7 Garagen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 434m². Alle 4 Eigentumswohnungen verfügen über einen größeren Balkon und einen Abstellraum im EG. Alle Wohnungen sind vermietet. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück noch ein Gebäude mit 3 Garagen und ein Nebengelass, der als Abstellfläche genutzt wird.

Im Grundbuch sind die entsprechenden Wege- und Überfahrtsrechte geklärt.

Die Immobilie wird aus Altersgründen veräußert!