Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Rastatt (Kreis) » Au am Rhein
Oma's Häuschen möchte zu neuem Leben erweckt werden
Garten und Hof
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Karlsruhe
| Telefon: | 0721/47 65 90 |
| Fax: | 0721/47 65 999 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8679471 |
Preise
| Kaufpreis | 360.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 580 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
76474 Au am Rhein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1908 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Kunststoff |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 11. 07. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1908 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 403 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Hier gibt es einiges zu tun, aber aus Oma's Häuschen kann man ein richtiges Schmuckstück machen.
Das Haus mit drei Zimmern und großer Wohnküche ist ideal für Handwerker und neue Eigentümer, die mit Vorstellungskraft sehen, was in diesem 1908 erbauten Häuschen steckt. Es ist zwar alles noch funktionstüchtig, aber nicht mehr zeitgemäß. Das Haus ist direkt auf die Grenze gebaut.
Der mit Spalierobstbäumen bepflanzte Garten mit Sitzplatz ist momentan etwas zugewachsen und liegt vor dem Haus. Hier haben Sie Platz für ihre Kinder, um Gemüse anzupflanzen oder einfach nur die Freizeit zu genießen.
Eine angebaute Scheune mit zwei Garagen und der große überdachte Hof bieten viele Möglichkeiten.
Am besten schauen Sie sich alles vor Ort an.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Haus mit drei Zimmern und großer Wohnküche ist ideal für Handwerker und neue Eigentümer, die mit Vorstellungskraft sehen, was in diesem 1908 erbauten Häuschen steckt. Es ist zwar alles noch funktionstüchtig, aber nicht mehr zeitgemäß. Das Haus ist direkt auf die Grenze gebaut.
Der mit Spalierobstbäumen bepflanzte Garten mit Sitzplatz ist momentan etwas zugewachsen und liegt vor dem Haus. Hier haben Sie Platz für ihre Kinder, um Gemüse anzupflanzen oder einfach nur die Freizeit zu genießen.
Eine angebaute Scheune mit zwei Garagen und der große überdachte Hof bieten viele Möglichkeiten.
Am besten schauen Sie sich alles vor Ort an.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage des Objektes
Au am Rhein ist die nördlichste Gemeinde des Landkreises Rastatt in Baden-Württemberg und grenzt an Rheinstetten und Durmersheim. Es gibt zwei Naturschutzgebiete, der Rhein ist nur ca. 3 km entfernt. Die nächste Bundesstraße ist die B36 nach Karlsruhe und Rastatt, hier befinden sich auch Stationen der Stadtbahn Karlsruhe.
Eine Grund- und Werkrealschule, einen Kindergarten und mehrere Einkausmöglichkeiten gibt es im Ort.
Eine Grund- und Werkrealschule, einen Kindergarten und mehrere Einkausmöglichkeiten gibt es im Ort.
Sonstige Informationen
2 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Wohnzimmer
Große Wohnküche
Badezimmer
Flur OG
Schlafzimmer
Flur UG
Hof und Garagen
Scheune
Garten
UG
EG
DG
Werbebild