Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Fürstenfeldbruck (Kreis) » Germering

Wohnung in Germering


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8678927

Preise

Kaufpreis 335.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 247 €
 

Flächen

Wohnfläche 62 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

82110 Germering - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1963
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 83 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die sehr helle und charmante 2 Zimmer Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Mehrfamilien Wohnhauses in Germering. Die Wohnung besteht aus Diele/Flur, einem Wohnzimmer mit Balkon, einem Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und einem Balkon , einer Küche und einem Bad mit Dusche und WC.
Die Anlage ist sehr sauber und gepflegt. Es sind ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller und ein Kellerabteil vorhanden. Zu der Wohnung gehört auch noch ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Fenster Elemente wurden im Jahre 2021 erneuert.

Lage des Objektes

Germering ist eine Stadt an den Nordwestausläufern der Münchner Schotterebene. Im Norden grenzt Germering über landwirtschaftlich genutzte Felder an Puchheim. Östlich der Stadt befindet sich ein breiter Feldstreifen, an dem die Stadt München angrenzt. Im Süden und Südosten liegt ein größeres Waldgebiet, der Kreuzlinger Forst und im Nordwesten befinden sich der künstlich angelegte Germeringer See (Baggersee) und der kleine, bewaldete Parsberg. Im Westen und Südwesten schließt sich der Landkreis Starnberg mit der Gemeinde Gilching und das Fünf-Seen Land an, ein attraktives Naherholungsgebiet mit all seinen natürlichen Schönheiten und sportlichen Angeboten.
Durch die sehr günstige Lage ist man mit der S-Bahn in 24 Minuten in der Stadtmitte. Zum Germeringer S-Bahnhof sind es 12 Minuten zum Gehen. Auch alle Geschäfte des öffentlichen Lebens sowie Schulen und Kindergärten sind gut fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht