Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Dachau (Kreis) » Bergkirchen

Traumhafte Lage in Unterbachern! Erstklassiges Grundstück mit Bestandsgebäude!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8678073

Preise

Kaufpreis 879.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 615 m²
 
Maklerprovision 2,38 %
 

Objekt Adresse

85232 Bergkirchen

Sonstige Angaben

Baujahr 1954
Zimmer 4
Verfügbar ab ab sofort!
Bad 2
Bad 2
Keller Ja
Baujahr (laut Energieausweis) 1954
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem herrlichen, fast 615m² großen Hang-Grundstück in wunderschöner Kulisse unweit des Stadtzentrums von Dachau.
Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 120m² und eine Nutzfläche von ca. 50m².
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Flur. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Balkon und ein Flur.
Die Versorgungs-, Technik- und Abstellräume befinden sich im Kellergeschoss.

HINWEIS: das Haus selbst befindet sich in einem renovierungs-/ sanierungsbedürftigen Zustand.

Durch einen ortsansässigen Architekten wurde bereits im Jahr 2023 eine Bauvoranfrage an das zuständige Bauamt gestellt.
Für die Errichtung eines Zweifamilienhauses (E + 1) mit einer Doppelgarage und einer Größe von 13,60m x 10,00m wird eine Baugenehmigung grundsätzlich in Aussicht gestellt.

Lage des Objektes

Das Verkaufsobjekt selbst befindet sich einer einzigartigen Lage am Ende eines Hangs in ruhiger und idyllischer Ortsrandlage von Unterbachern.
Die Ortschaft "Unterbachern" liegt in der Gemeinde Bergkirchen im oberbayrischen Landkreis Dachau und; ca. 5 km westlich der großen Kreisstadt Dachau und ca. 14 km südlich von Markt Indersdorf gelegen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die S-Bahn-Linie (MVV S2 / München – Dachau – Altomünster), sowie das regionale Buslininennetz.

Sonstige Informationen

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt. Für weitere Rückfragen stehen Ihnen unsere Herren Günsch und Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.