Objekt-Nr.: 030-01411

Reihenendhaus mit Garage in 41836 Hückelhoven-Brachelen

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Endenergiebedarf: 304,40kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: H

Gute Adresse für Familien!

Diese interessante Immobilie befindet sich in Brachelen, einem ländlich gelegenen Ort mit eigenem Badesee. Im direkten Umfeld sind Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden. Durch die schnell zu erreichenden Autobahnanschlüsse (A 46 und A 44) sowie den eigenen Bahnhof, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg, gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.

Grundstück: Ca. 355 m² (Eckgrundstück)

Baujahr: Um 1962 (unterkellerter Massivbau)

Wohnfläche: Ca. 105 m² (unverbindliches Aufmaß), aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Zwischendiele mit Zugang zum Innenhof und Garten

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Flur, Bad (mit Wanne)

Dachgeschoss: Speicher (über vollwertige Treppe begehbar)

Kellergeschoss: Praktische Stau und Nutzflächen (über Innertreppe begehbar)

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Ölzentralheizung (1999)
- Terrasse und Balkon
- Innenhof
- Garage (sowie weitere Stellmöglichkeit)

Zustand: Dem Baujahr entsprechend gut

Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung

Der Kaufpreis beträgt 194.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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