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Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Aachen, Stadt (Kreis) » Aachen

Hier machen Sie Geschäfte!

Titelbild

Angeboten von:

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
aachen.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

VOSTRA Immobilien GmbH
Sandro Perencevic
Telefon: 01726768733
Mobil +49 152 33802134
Fax: 02242 - 90 10 319

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8677792

Preise

Kaltmiete 2.520 €
Warmmiete 2.920 €
Nebenkosten 400 €
Kaution 5040,00
 

Flächen

Nutzfläche 210 m²
Gesamtfläche 210 m²
Bürofläche 210 m²
 

Objekt Adresse

52062 Aachen - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1960
Verfügbar ab ab sofort
Garage/Stellplätze 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Boden Fliesen
Fahrstuhl Ja
Garage/Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Ihre neue Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses inmitten der Aachener Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Theater der Stadt Aachen.

Mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet Ihr neue Gewerbefläche genügend Platz zum Wohlfühlen und zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Entfaltung.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in Ihre großzügige Ladenfläche. Angrenzend steht Ihnen ein weiterer weitläufiger Raum zur Verfügung, welcher sich z.B. zur Lagerung, Produktion oder zu einem Mitarbeiterraum gestalten lässt. Im Anschluss befinden sich ein Flur mit den Gäste- WCs und ein Abstellraum.
Das ca. 3m lange Schaufenster, jeweils links und rechts, bietet Ihnen die gewünschte Werbefläche, um Ihrem Geschäft die entsprechende Sichtbarkeit zu ermöglichen.
Die Gewerbeeinheit ist voll unterkellert und kann mitvermietet werden.

Ausstattung

- Die Räume sind hell und lichtdurchflutet.

- Sämtliche Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung.

- Der Bodenbelag ist momentan eine Mischung aus Fliesen und
PVC-Böden.

- Die kostengünstige Wärmeversorgung ist über das Fernwärmenetz der Stadt
Aachen gewährleistet.

Lage des Objektes

In der Theaterstraße, dem Dienstleistungszentrum Aachens, befinden sich Ihre neuen Geschäftsräume, die hervorragend sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an den Individualverkehr angeschlossen sind. Mehrere Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe, zwei Bushaltestellen sogar direkt vor der Haustüre.

Einkäufe für Ihren täglichen Bedarf decken Sie in fußläufiger Umgebung.

Die Fußgängerzonen der Aachener Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Kindergärten, Schulen aller Art, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in angenehmer Nähe.

Die RWTH Aachen und die Fachhochschule Aachen sind sowohl fußläufig als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichbar.
Die Autobahn und den Hauptbahnhof erreichen Sie jeweils in wenigen Minuten.

Sonstige Informationen

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé. Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail. Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in: 52062 Aachen Theaterstraße 46 kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Ladenfläche
Ladenfläche
Außenansicht
2918134 FALC-VS-35039_Ground floor